加拿大对于离世后资产增值的征税方式是这样的：如果某人去世，他的所有财产被认为按照离世前一天的公开市场价格（Fair Market Value）出售，然后与投资成本（ACB）相比较计算纳税额，资产增值的一半将计入纳税人最后一年收入申报。因此，如果规划不当，人去世后仍然会面临沉重的税务负担。

对于中国人而言，一般会把自己辛苦积累的财富留给自己的下一代，所以在保险或者投资账户中会指定孩子为受益人。但是嘉德理财认为，对于投资账户来说，这并不一定是最好的方式。我们来看这样一个例子。C先生夫妻两人都是50来岁，唯一的孩子也已经成年开始工作。C先生除了RRSP投资外，还在非注册账户有可观的投资，原始投入资金为30万，现已增值至50万，未来可望继续增长，在遗嘱中C先生指定孩子为该账户的受益人。

寒冬渐逝，我们将迎来春暖花开的新气象，小伙伴们是否都为春假的到来而蠢蠢欲动了呢？今天，嘉德又为大家带来好消息啦。

在最近的雅思考试中，我们嘉德的学员J. Wang同学得到了7分的好成绩。

新移民H先生，来加拿大后除了购买自住房外，还购买了投资物业作出租用途。由于他今年是第一次报税，因此不太了解出租物业的税务问题。他也听说对于出租物业，有不少费用可以用来抵税，但关键是具体有哪些费用可以抵扣呢？

出租物业报税时可以用来抵扣的支出项目包括：

• 与出租物业相关的广告费；
• 出租物业的保险费；
• 出租物业的地税；
• 出租物业的房屋维修费（非资产折旧部分的费用）；
• 与出租物业相关的汽车费；
• 出租物业的贷款利息；
• 由业主支付的出租物业的水电气费、电视电话等日常设施费用；
• 如果聘请了物业管理经纪来管理出租物业，还包括代理佣金费；
• 与出租物业相关的法律、会计及其他专业咨询费；
• 出租物业的剪草铲雪等费用。

一般来说，出租物业报税时，以上费用都可抵扣，但申报费用时也要注意以下问题：

继上周第一节精品分享课培训和验房师专家讲座后。嘉德置业本周又进行了第二节精品分享课和发放Flyer的专家讲座。

本周三3月8号晚上7:30进行了第二堂精品分享课。由嘉德置业最新任命的副总Arthur 为经纪同事们分享了《一个优秀地产经纪的成功历程》。培训中为大家分析了：

• 经纪工作中有什么难点？怎么克服？
• 如何取得客源？如何拓宽市场？
• 如何才能让业务走上正轨？
• 如何为自己设置市场计划，以及目标？