最近笔者为一个客人检查了一个古老房屋。根据客人的要求，做了一个并不普通的房屋检查。因为客人希望知道这幢房屋的地基和结构是否有问题，这幢是超过80年的老房屋，如果地基没有严重问题，客人希望询问有关其他装修的问题。
由于房屋是由私人买卖，而且这房屋已遭弃置一段时间，所以房屋以前的资料并不清楚。这是一个相当有趣和挑战性的检查！
首先是检查地基和结构，很多古老房屋的地基和结构都会有问题，原因就是旧房屋很多被人加建和不正常的拆除部分结构，这样会造成房屋结构倾斜、地基下陷或潜在严重的危险。所以笔者先要检查房屋是否有倾斜，再看房屋是否有被加建和主力墙是否有被人改动过？测量房屋倾斜有很多方法，除了用仪器测量外，最简单的方法就是走去较远的距离，细心观察你的房屋与邻近房屋的外墙距离是否平衡。如果发现你的房屋与邻居房屋的空间距离不平衡，就说明不是你的房屋有问题，就是邻居的房屋有问题，或是两间房屋都有问题。这样就要看看这地区的泥土是否有问题，在温哥华，有些地区的泥土是属于可膨胀性，或以前是湖泊或堆填区，这些地区的泥土都可能会影响地基和房屋的稳定性。
老房屋的验屋检查