近年来，越来越多的人进驻到多伦多，买房无疑成为了大家口中的普遍话题。经常会有人咨询嘉德经纪在多伦多买什么样的房子才保值？买什么样的房子升值？
关于在多伦多买什么样的房子保值，嘉德小编只能说就现在多伦多房价的增长现状，只要不买到问题社区的房子，随便买什么房子都一定保值。
那么到底买什么样的房子才升值呢？房子作为一种特殊的商品，具有其独特的特性，可以说，没有两个一模一样的房子，但是好的房子一般也都有着一定的共性：
- 良好的社区：
良好社区内的居民一般都是奉公守法，有交好的社会地位，较高的教育程度，超过平均水平的家庭收入。这些因素与我们的日常生活，息息相关，会影响我们的社交圈，也会对孩子的成长环境有一定的影响。
- 优越的地理位置：
多伦多的中轴线是Yonge街，多伦多一直以它为中心向北发展。可以说越靠近Yonge街的房子，房价就越贵，房子的增值能力也往往越强。当然这是总体来说。另外房子所在的区域交通是否便利，附近是否有大型的便利超市，商场，医院，公园，等等，也都是衡量房子地理位置好坏的因素。
- 学区：
这个因素是和头两个相辅相成的，有了良好的邻里，人员构成，就有了好的生源，好的生源是好学校的基础，相反，好的学校，也折射出好的社区：像York Mills区，有3所一等一的好小学，渔人村的学校也是有口皆碑，好的社区和好的校区，是不可分割的。
- 合理的房型：
在多伦多人们对独立屋的要求渐渐形成了这样的模式：4个或以上睡房，其中两个以上的套房；一层尽量开阔；地下室开阔并有较合理的格局，最好完成装修；双车库；房屋全砖外墙。
- 土地大小：
土地大小是决定房屋增值能力很重要的因素，一般土地面积越大，增值空间就越大。另外面宽越宽的房子在市场上往往更受欢迎。
以上就是小编简单总结了多伦多衡量好房子的几个因素，希望对大家选房时有所帮助。
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