多伦多大学Downtown校区周边公寓是2017年最耀眼的明星。即使在政策压力下、在每个月都有近千套楼花上市的群殴下，还是获得了21%的涨幅。而且64.7万的平均成交价，也妥妥地超过5月的64万成为全年最高。不论你买到的是多大周边的公寓现房又或是楼花都已赚到。
但是对比公寓现房和楼花，大多地区的低层住宅尤其是独立屋市场在过去的2017年却没有很好的表现。展望2018，我们对多伦多的房价还需谨慎乐观。
2017年影响多伦多房价的是政府出台的海外买家税，那么2018年将影响多伦多房价因素有哪些呢？
虽然加拿大的婴儿潮一代多数已经退休，但他们的后代——千禧一代多数已经长大成人，也到了成家立业的年龄，这批人将成为加拿大买房的主力军。
联邦统计局的数据显示，到2018年，加拿大25-30岁年龄组的人口将达到2,559,200，这个数字比5年前几乎增加了整整150,000人。显而易见，他们当中的不少人将成为首次购房族。
另外一个推动房价上升的因素是移民。2004到2014年间，加拿大的海外移民数量在236,800至281,000之间，自由党政府在近三年将增加移民数量，总数达百万：其中2016年为296,000；2017年300,000；2018则是310,000。
移民无疑会增加房屋需求并推高房价，特别是几个最能吸引人的大都市区，包括多伦多，温哥华以及蒙特利尔。
更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
嘉德置业：95 Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
Tel：905-731-2266