多伦多房价4月行情分析｜受疫情影响，房市表现欠佳。待疫情受控，市场必定重新火爆。

多伦多房价4月行情｜嘉德置业市场观察

多伦多二手房市场4月份表现欠佳，和三月相比，销量下降19.7%，接近两成，平均房价下降3.6%。

经过第一季度3个月创历史记录的报复性反弹，多伦多房市回归正常轨道。

其中有政府调控原因，也有市场本身调整原因。

政府通过央行高层释放对房价上涨过快，特别是非公寓类房价，郊区房价增长过快的担忧，进而银行提出下个月提高贷款门槛。

市场本身经过一个季度3个月的疯狂，疫情积累的能量释放，买的人开始减少，也很正常。

对于一些买到高位的买家，或者买到供过于求的地区的买家，或许要等一段时间才可以解套。

与去年同期相比，去年4月多伦多首次封城，销量、价格都不正常，不具备可比性。

后期市场展望，由于全国居民储蓄再创新高，购买力仍在；一手房市场价格定价在1500/尺，位置好的地段销售仍然畅旺，所以市场长期向好。

中短期市场，要看返工、返校进度，多伦多打疫苗进展加快，有望6月上旬全部打完，7-8月第二针打完，美国是5月全部打完，那么6月会有很明朗的疫情结果，如果疫情得到控制，6月份租赁市场火爆，市场会重新加速向上！

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