JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。

十余年来,我们着力打造了地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105 /106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

多伦多冬季房屋保养大盘点?做好这些,和房子一起安然过冬!

    这一周,昼夜温差超过10度;晚8点散个步,已经看不见台阶了;多伦多标志性的大风,哗啦啦地带着寒气儿到了;嘎嘎嘎的加拿大鹅也看不见了……呀,多伦多的冬天就要来了!!!

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    我们可以拿出羽绒服包裹自己,可是我们的房子呢,他们也要洗洗涮涮准备过冬了。

    那如何在入冬前保养房屋,实现清洁,安全,节能,保暖?到底有哪些一二三四的步骤可以“对症下药”呢?

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    嘉德客服,换位思考,特别制作“多伦多冬季房屋保养大盘点一览图”!

 

   需要原图,请添加微信:jdlcustomerservice, 或致电嘉德客服Honora:905-707-3612。

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临时回国,家里没人,信箱急件咋办?

计划赶不上变化。我们谁都可能因为紧急事件临时回国一段时间,同时又需要随时掌握信箱的重要信件情况。家里也没人,不好意思频繁麻烦朋友,这可怎么办?

宁愿付费,只要操作可靠!

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嘉德客服,为您解忧!定期查看邮箱,信件扫描发送您及时查看,原件留存保险柜。尊重隐私,保证安全。

若有需要,请联系嘉德客服Honora!微信:jdlcustomerserive.

不了解多伦多买房流程?嘉德客服带您,了然于胸!

    作为北美第四大城市-多伦多,长期以来都是华人子女留学和移民的心头好。无论是投资亦或自住,买房,是我们华人同胞的心之所向。但是异乡他国,首次置业,对置业流程一度很是懵圈儿。

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    如何避免因流程不熟而焦虑,上哪儿找个指引“按图索骥”?如何可以不要长篇累牍,简明扼要,一目了然掌握脉络?

   嘉德客服,换位思考,特别制作“多伦多买房流程一览图”,为想在加国置业的朋友们,点燃一盏“小桔灯”!详见下图:

 

想要原图,请找嘉德客服Honora-添加微信jdlcustomerservice多伦多买房流程一览图

 联系人:嘉德客服Honora  电话:9057073612

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多伦多新房入住“水电气”那些琐碎事儿!

多伦多新房入住“水电气”那些琐碎事儿!

相信,无论是在多伦多购买过新房安家的人,还是临时租房交水电气费,亦或是从朋友谈资中听闻,大都对多伦多“水电气”很是“碎碎念”。毕竟“买房容易,养房难”。稍有疏忽,处理不好这些看起来的芝麻小事儿,分分钟,新业主既要遭受财务损失,还会被断水断电,甚至整个不良记录,岂不大煞风景!

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日常消耗(水、电、天然气)是房产管理中最琐碎的部分,而且,每个地区(Region)的收费规则和能源供给公司也是不同的。

嘉德客服,换位思考,梳理多伦多新房入住公寓Condo和自由持有物业Freehold水电气日常管理差别一览表,供您不时之需!

水电气一览表

 

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多伦多Condo楼花转让常见问题?JDL嘉德客服带你飞!

多伦多Condo楼花转让常见问题?JDL嘉德客服带你飞!

 

多伦多公寓近年升值趋势一路上扬,很多公寓投资者在产权交割前,就“我心飞扬”,通过转让楼花,快速实现房产投资利润变现。然后再次利用杠杆,投入新一轮的房产市场红利……

反之,想要获得比现房价格优惠,却又是新房,同时看重楼花既有地缘优势等利好,也可通过购买楼花转让,各取所需。

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但是,楼花转让注意事项如何?卖家买家转让过程有哪些痛点?嘉德置业能有何不同?如何从楼花转让“小白”提升为“中级技术咖”?有什么“一见便知”的流程图吗?

嘉德客服,送你——“多伦多楼花转让问题集锦一览图”,拿走不谢!

 

(需要原图?请添加微信jdlcustomerservice)

楼花转让集锦一览图

联系电话:905-707-3612

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说说多伦多新公寓收房之“房产证”产权交割那些事儿!

      在加拿大买房子和国内流程相比,相去甚远。本来以为按揭楼花后,一次到手。结果除了PDI/验房/拿钥匙,还要过上半载,才能“过户”。其中各种环节,花式流程,懵懵懵!初来乍到的亲们经常面临灵魂拷问。

疑问

    灵魂第一问——原来没有所谓的“红本在手”? ??

     加拿大是登记主义,没有房产证,靠登记系统。业主会拥有一个“Property Title”。比如你想卖掉你加拿大的地产,不需要出示任何文件,只需要提交一个九位数的产权登记号码 ,然后买家自己做产权调查。也就是说,在加拿大,证明产权的是第三房的登记信息,而不是房产证。

     加拿大在所有产权交割之前,都需要由律师做卖家的产权调查,以确保卖家的产权是干净的, 即Title Search(产权调查)。 标准的买卖合同都会要求卖家在成交时给买家提供不带任何债务与纠纷的清晰产权clear title。

灵魂第二问——产权过户的流程到底如何???

准备银行本票,银行贷款,提前POA,找律师,预备各种费用清算……嘉德客服,换位思考!欲知详情,请看流程图如下:

看不清,想要原图吗?请加微信jdlcustomerservice

多伦多新公寓收房之房产证产权交割流程图水印