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多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

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多伦多新房入住“水电气”那些琐碎事儿!

多伦多新房入住“水电气”那些琐碎事儿!

相信,无论是在多伦多购买过新房安家的人,还是临时租房交水电气费,亦或是从朋友谈资中听闻,大都对多伦多“水电气”很是“碎碎念”。毕竟“买房容易,养房难”。稍有疏忽,处理不好这些看起来的芝麻小事儿,分分钟,新业主既要遭受财务损失,还会被断水断电,甚至整个不良记录,岂不大煞风景!

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日常消耗(水、电、天然气)是房产管理中最琐碎的部分,而且,每个地区(Region)的收费规则和能源供给公司也是不同的。

嘉德客服,换位思考,梳理多伦多新房入住公寓Condo和自由持有物业Freehold水电气日常管理差别一览表,供您不时之需!

水电气一览表

 

 联系人:嘉德客服Honora  电话:9057073612

  微信:jdlcustomerservice

多伦多Condo楼花转让常见问题?JDL嘉德客服带你飞!

多伦多Condo楼花转让常见问题?JDL嘉德客服带你飞!

 

多伦多公寓近年升值趋势一路上扬,很多公寓投资者在产权交割前,就“我心飞扬”,通过转让楼花,快速实现房产投资利润变现。然后再次利用杠杆,投入新一轮的房产市场红利……

反之,想要获得比现房价格优惠,却又是新房,同时看重楼花既有地缘优势等利好,也可通过购买楼花转让,各取所需。

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但是,楼花转让注意事项如何?卖家买家转让过程有哪些痛点?嘉德置业能有何不同?如何从楼花转让“小白”提升为“中级技术咖”?有什么“一见便知”的流程图吗?

嘉德客服,送你——“多伦多楼花转让问题集锦一览图”,拿走不谢!

 

(需要原图?请添加微信jdlcustomerservice)

楼花转让集锦一览图

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说说多伦多新公寓收房之“房产证”产权交割那些事儿!

      在加拿大买房子和国内流程相比,相去甚远。本来以为按揭楼花后,一次到手。结果除了PDI/验房/拿钥匙,还要过上半载,才能“过户”。其中各种环节,花式流程,懵懵懵!初来乍到的亲们经常面临灵魂拷问。

疑问

    灵魂第一问——原来没有所谓的“红本在手”? ??

     加拿大是登记主义,没有房产证,靠登记系统。业主会拥有一个“Property Title”。比如你想卖掉你加拿大的地产,不需要出示任何文件,只需要提交一个九位数的产权登记号码 ,然后买家自己做产权调查。也就是说,在加拿大,证明产权的是第三房的登记信息,而不是房产证。

     加拿大在所有产权交割之前,都需要由律师做卖家的产权调查,以确保卖家的产权是干净的, 即Title Search(产权调查)。 标准的买卖合同都会要求卖家在成交时给买家提供不带任何债务与纠纷的清晰产权clear title。

灵魂第二问——产权过户的流程到底如何???

准备银行本票,银行贷款,提前POA,找律师,预备各种费用清算……嘉德客服,换位思考!欲知详情,请看流程图如下:

看不清,想要原图吗?请加微信jdlcustomerservice

多伦多新公寓收房之房产证产权交割流程图水印

 

 

 

多伦多新公寓收房一见便知,一目了然流程图!

多伦多新公寓收房

一见便知,一目了然流程图

 

随着越来越多的客人在多伦多购置公寓,针对即将到来的收房事宜,看着收件箱由开放商发过来的铺天盖地的邮件,有点丈二和尚摸不着头脑,针对邮件内容中的各种日期要求更是然心戚戚矣。

焦虑

如何高效精准地完成验房收房各项事宜,顺利早日拿到新房钥匙,开开心心乔迁新居亦或投资出租。

嘉德客服急您所急,想您所想。特别制作“多伦多新公寓收房一见便知,一目了然流程图”。按照步骤,步步为营。

又见假日,疫情之下加拿大国庆节(Canada Day)多伦多哪些地方开门?

一到每年七月的第一天,在加拿大就会迎来国庆日。但与往年不同的是,今年的国庆节不是长周末,而是在周三。由于多伦多仍处于疫情防控期间,同时安省进入了经济重启的第二阶段,所以一些地方是否开门,还真是比往年要复杂一些。下面的信息供您参考,免得您空跑一趟。

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2020安省中学排名出炉:最棒的华人社区在哪里?

根据加拿大智库菲沙研究所(Fraser Institute) 新鲜出炉的安省中学年度报告中显示,在2020年安省中学排名中,约克区公立学校Markville中学和多伦天主教中学St. Michael Choir并列获得9.4分;在大多伦多地区普通公立高中名列第一。在华人家长圈里,Markville中学也是不少华裔家庭的首选。

 CS 2020 05 25 1