JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

电话: 905-731-2266;地址:95 Mural St. Suite 105 /106 Richmond Hill, ON.,CA, L4B3G2 

不用蚂蚁搬家?移民合法途径向中国境外转移资产?

情人节刚刚过去,几家欢喜几家愁,有的表白失败,有的抱得美人归,小编随便出去吃个饭就碰巧遇到了两对儿求婚的,好不欢乐。

然而爱情再怎么甜蜜,现实总是残酷的,在多伦多这个婚恋市场上,有车有房的男生总是硬通货。加上最近很多想要组建小家庭的夫妇来咨询,买房的问题总是伴随着各种各样的障碍。

贷款是次要的,有很多人干脆首付的钱都凑不齐,最惨的一种就是明明家财万贯,但奈何海外汇款额度的限制导致国内的资金无法汇到加拿大。

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前两天就有个倒霉的,北京时间2019年2月10日,新加坡媒体通报了一起中国移民从中国大陆向新加坡大额汇款被骗案。受骗金额高达300万美元(约合2023万人民币)。案件的主人公卢女士是一位去年刚刚取得新加坡永久居留权的中国籍女富豪。因为想要在海外开始置业并开始移民生活而找到了自己在海外开户的法国巴黎银行新加坡分行(BNP Paribas),本想着银行接受海外资产转移的业务,可以将自己在中国的大额资产转至新加坡。但问题不是出在进上,而是出上,面对如此巨额的汇款,哪个中国的分支机构都不敢汇。

这时候一位林姓中间人找了上来,说可以收取一定得佣金来帮助卢女士以蚂蚁搬家的办法通过多个账户将钱分批汇出。2018年10月18日,卢女士先后将 300万美元转移到她新加坡的账户,同时支付了林先生10万美元的佣金。

然后,就在如法炮制第二笔300万美元的汇款时,中间人卷钱跑掉了!愤怒的卢女士赶快将林先生和另外4个向卢女士出借账户的新加坡华人告上法庭。此案在新加坡高级法院正在审理阶段。

但事实上,此处最大的BUG不在于卢女士被骗的过程,而是 卢女士作为中国籍的新加坡永久居民,可以不受“个人每年5万美元跨境汇款”政策的限制,通过合法途径一次性将想转出的大额美元资产转到海外!

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有人就晕了,不是有外汇管制吗?那么合法途径是什么??

所谓合法途径的政策依据是外管局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》,明确了合法移民财产转移的操作规则。

想申请加拿大10年签证的注意啦:新规定!!

从2018年12月31日起所有申请加拿大签证的申请人都需采集指纹!而且还要交400多采集费!

前一段时间小编的朋友刚刚和小编吐槽完,美国签证申请的时候做无犯罪证明采集指纹真的是折腾skr人。但马上小编就发现,过了新年再给父母申请签证就也要采集指纹(生物识别信息)了!而且申请费暴涨,小编的钱包已经开始哭泣了。

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生物识别信息:2018年12月31日起实施

自2018年12月31日起,年龄在14岁(含)至79岁(含)的中国公民申请加拿大签证或许可将需要每10年提供一次生物识别信息。

在中国申请加拿大签证或许可或永久居民的申请人将需要前往11个签证申请中心中的一家提供其生物识别信息。

有关“1和10”-对于临时访客来说,新政策要求他们只需要每10年提供一次生物识别信息即可

圣诞节期间店面开放时间大全在此!

圣诞节又到了,相信很多小伙伴已经摩拳擦掌准备好出去浪了, 然而很多留守多村的朋友们就发愁了,到底节日期间还有哪些店面坚守??

Christmas Hours

小编整理了一整套各个地方的假期开放时间,节日无聊什么的都没在怕的!有了开放时间表,照样浪起来!

 

文娱党: 

加拿大里普利水族馆:营业时间为9:00-23:00,不过鉴于节假日期间会人群爆满,所以大家最好提早一点到达现场哟。

安大略美术馆(Art Gallery of Ontario):12月24日营业时间为10:30-15:00;25日当天关门;26日营业时间为10:30-21:00

安大略科技中心(The Ontario Science Centre):24日营业时间为10:00-16:00;25日当天关门;26日营业时间为10:00-17:00

安大略皇家博物馆(ROM):24日营业时间为10:00-17:30;25日当天关门;26日-30日营业时间为10:00-19:00

多伦多动物园:25日当天关门,24/26日营业时间为9:30-16:30

 

逛街党:

太古广场(Pacific Mall):24日营业时间为11:00-20:00;25日营业时间为11:00-20:00;26日营业时间为11:00-20:00

伊顿中心(Eaton Centre):24日营业时间为9:00-18:00;25日当天关门;26-29日营业时间为9:00-21:30、

第一广场(Square One):24日营业时间为8:00-18:00;25日当天关门;26日营业时间为8:00-20:00

Yorkdale:24日营业时间为10:00-18:00;25日当天关门;26日营业时间为8:00-23:00

旺市购物中心(Vaughan Mills):24日营业时间为9:00-18:00;25日当天关门;26日营业时间为7:00-21:00

 

超市党:

Rabba多个分店24小时开放

The Kitchen Table:

10 Queens Quay West分店营业时间为8:00-21:00;

389 Spadina Road分店营业时间为8:00-23:00;

Atrium on Bay分店营业时间为10:00-20:00;

705 King Street West分店营业时间为8:00-23:00;

155 Dupont Street分店营业时间为24小时。

 

酒水党: 

你们想多了, 节日期间所有LCBO和啤酒超市圣诞节当天都关闭!!

想要买酒high的朋友请趁早,至少现在来说,LCBO很多圣诞节特款报装的酒都卖的差不多了哟!

祝大家圣诞节玩的开心!

玩转多伦多圣诞节!赶快订票!

作为一个上班族,圣诞前已经没有任何一个法定假日了。。。所以,圣诞就是我们2018年最后可以抓住出去浪的时间了。你以为现准备圣诞假期为时太早?大错特错了!所有酒店基本都已预订而且价格也是比平时的贵得多!圣诞节要玩好,计划要趁早!!!趁还有机会,今天就给大家总结一下多伦多圣诞节期间的好去处吧~

Blue Mountain ----Blumination Dream Trail

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时间:Dec 1, 2018 to Jan 6, 2019

在这段时间,Blue Mountain小镇将化身成为美丽的圣诞小镇!穿过村庄,在mild pond周边漫步,全程一公里的步行小径笼罩在色彩斑斓的霓虹灯下,温暖又浪漫。

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除了欣赏圣诞彩灯,还可以看到圣诞老爷爷,坐观光马车。整天都可以沉浸在这浪漫满分的气氛中,让大家一秒变成小公举。

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官网链接:https://www.bluemountain.ca/things-to-do/events/blumination-dream-trail

Blue Mountain ---- Scandinave Spa

在这寒冷的冬季,如果你不想裹着棉服走在温度零下的街道,那蓝山罕见的天然温泉就非常适合你。浸泡在温暖的天然温泉中,让全身心得到放松,选一个适合自己的spa项目,是假日出游减压的不二之选。费用是 $65一个人,周三 $55一个人. (仅限18岁以上的成人)。除了泡温泉,给自己预约按摩也是不错的选择。按摩有指压按摩($165/小时)和经络按摩($155/小时)两种,小伙伴们可以根据自己的需求进行选择。

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官方链接:https://www.scandinave.com/blue-mountain/en/

Niagara Falls ----尼亚加拉大瀑布

时间:Nov 3rd,2018-Jan 31,2019

圣诞节期间的Niagara Falls别有一番风味,街上满满的圣诞气氛之外,几乎每一晚都能在瀑布边欣赏到烟火。而五彩缤纷的灯饰更是能点亮夜空,绝对与平时你所见到瀑布不一样。

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期间还会迎来一年一度的尼亚加拉冬季彩灯节,这是加拿大最大的彩灯节,同样也是历史上北美举行过的第一个大型灯光节,每年都会吸引100多万游客前往观看!全部的灯加起来有300多万盏。整个灯展绵延8公里,途径Niagara Parks, Dufferin Islands和一些其他的景区。

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节日期间会装饰标志性的灯饰比如:Zimmerman Fountain和可爱的麋鹿

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身临其境的感觉一定美妙又梦幻~

官网链接:https://wfol.com/

Hamilton

Hamilton有什么好玩?如果你是摄影爱好者的话,如果你想远离喧嚣,尽情的拥抱冬日特有的美景不妨可以来这里看看。Hamilton有许多大大小小的瀑布,一到冬天就会结冰,异常的美。车程大概1个小时左右就到啦。

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别等了,现在就动起来吧~祝大家圣诞快乐!

错过还要等一年?网红打卡圣地!The Light Festival 天灯节!

还记得《魔法奇缘》中为庆祝Rapunzel公主回家而全国燃放的天灯吗?

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城堡里飞起的景象不要太美,可以说是每一个女孩心中的公主梦了。

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现实中好像要看这么大规模的天灯得去泰国清迈,还得赶上一年一度的水灯节才行。但是!现在多伦多的小伙伴不需要买新马泰的机票就可以在自家门口完成天灯照打卡!98日,就在这个周六。

小空间,大格局!地产经纪办公室的秘密!

目前活跃在多伦多的地产经纪已经达到5万多人,但真正能做到“日进斗金”,称得上地产销售业行家的屈指可数。很多人会认为经纪提供的核心服务包括买卖租赁房屋的手续,多年估价杀价的经验,以及对待客户的服务态度。但目前市场上经纪的层次良莠不齐,单凭一张嘴有时候并不能让人信服。

其实做销售这个行业,重在细节。细节决定成败,格局决定未来。有的经纪会把客户当成一块肉,能割一块是一块,有的经纪会把客户当成一项任务,完美的完成这个任务才会让他有最大的成就感。比起靠“忽悠”短期得来的佣金,长久而良好的口碑才是一个好经纪所追求的。有的经纪“吃窝边草”,靠着小聪明啃光了自己周围的资源,几年风光之后便突然没了市场。

有的经纪乃至公司,不温不火,踏踏实实经营自己的口碑和生意,新客变熟客,熟客介绍新客,就这样一点点的发展,非淡泊无以明志,非宁静无以致远。

服务客人最重要的一项就是让客人感受到尊重和舒适。没有人喜欢在狭小杂乱的空间谈生意或是做咨询。经纪的办公室就是自己的招牌,客人是否能从你这里获得专业的服务从进入办公室聊天的那一刻就开始了。

但毕竟不是演电视剧,室内装修的预算有限,经纪们不可能花大价钱着重装修自己的办公室,那么怎样才能既省钱又让自己的办公室焕然一新?

比如把办公室由这样: