多伦多地产局（RECO）主席Larry Cerqua声称，大多伦多地区在2017年2月份通过MLS系统共有8014套住宅成交，同比2016年2月增长了5.7%。
（数据来自多伦多地产局）
尽管过去一年的数据显示购房者的数量有明显的增长，但是2017年2月份进入MLS系统中待售的房屋数量同比去年下降了12.5%，只有9834套房屋进入MLS系统待售。
【嘉德置业】图解 - 加拿大住宅都有哪些分类？
继上一次跟大家简单介绍了加拿大住宅的产权后，今天嘉德小编就来为大家介绍下加拿大一些常见的住宅都有哪些类。
Detached-House 独立屋
独立屋是加拿大最常见的住宅类型。一般主要分为Two-Storey Detached-House（二层独立屋）和Bungalow（平房），也包含三层独立屋和一些其他形式的独立屋。
- Two-Storey Detached-House二层独立屋
- Bungalow 平房
Semi-Detached 半独立屋
半独立屋是相邻的两个住宅建造在同一块地上，并共享一堵墙。相比于独立屋，同一区的半独立屋价格要比独立屋低很多。
Link 连屋
【嘉德置业】加拿大住宅产权分几类？
“衣食住行”是每个人必不可缺的东西。谈到“住”，在加拿大拥有一套自己的住宅，相信是绝大多数移民朋友最大的愿望。随着加拿大房价的上涨，尤其是大多伦多地区近年来房价的激增，很多海外投资者也被吸引加入了买房大军。但是加拿大的物业与中国的物业不同，在加拿大看房、置业之前，最好先搞清楚加拿大房产与国内房产在产权上的区别，以及加拿大住宅都有哪些分类。
今天嘉德小编就来为大家简单介绍下加拿大住宅产权的分类。
加拿大房产产权分为以下几类：
Freehold – 自由产权。屋主拥有房子及地皮的产权，需自行负责物业的剪草、铲雪、维护等工作。主要有独立屋、半独立屋、镇屋、连屋等。房主如果想要对房子内部进行改造则需要满足有关建筑、消防、电力等要求，一般无需上报政府备案；房主如果想要对房子进行翻建，外部搭建，或改变房子的用途，则需政府批准后方可进行。
Condominium – 共管产权。物业室内部分属私人所有。走廊，电梯，楼梯，等属于所有业主共同拥有。室外的保养、维护工作都是由物业管理公司负责，屋主每月需按照物业面积大小支付相应的管理费。
Freehold Condominium – 自由共管产权。以镇屋、连屋为主。业主拥有房子房子的全部产权，包括外墙，屋顶，车库等。而一些公共设施如车道，附属花园，康乐设施等，则属于共管范围。所以，业主每月仍要交付一定的管理费用。
加拿大住宅和土地的拥有年限是多久？
【嘉德置业】石棉是什么？对人体有害吗？如何处理？
什么是石棉？
石棉是岩石上天然产生的一种矿物纤维。通常是白色的，在过去的几十年里，石棉被用作住宅或其他建筑的隔热和防火材料。提起石棉， 大陆背景的朋友可能并不陌生。因为在中国，无论大街小巷还是农村城市，到处都能看到用石棉瓦搭起的简易工棚。其实石棉的作用远不止这些，作为一度被工业界称为“食盐”的石棉，它具有保温、隔热、防腐、耐碱、纤细、柔软、纤维程度高、吸附性强、加工性能优越等特性。曾经广泛用于世界各国20多个工业部门，涉及产品2000多种。可以说，在我们日常生活中或多或少都有石棉的影子。
石棉对人体有害吗？
由于石棉纤维体积较大，吸入后不易排出。石棉纤维如果被大量吸入，会沉积并停留在肺里，造成肺部结疤和发炎。经常或长期接触空气中的高浓度石棉，会对健康有所损害，增加人体患病的风险。
当然也取决于吸入量，以及吸入者的生活方式( 比如否吸烟或患有肺部疾病)等因素。吸入石棉导致的疾病往往经过多年才会显现出来。平均来说吸入石棉后15至30年才会发病。可能导致的疾病有石棉沉着病(Asbestosis)， 间皮瘤(Mesothelioma)， 肺癌(Lung Cancer)。
石棉在北美民宅中的应用：
由于石棉自身的优点，以前曾被用于许多建筑材料，如 隔声材料、沥青产品、保温材料、隔热材料、防火阻燃材料、石棉瓦、石棉管道等。因此对于大部分房屋而言，家中含有一些石棉制品是不奇怪的。
1：房屋的取暖系统（Heating System)：包括蒸汽管道、热水管道、锅炉的密封 以及气暖系统(Furnace System)的管道，石棉制品常被用着保温材料包裹在这些设备的外面。
2：阁楼 (Attic)：常用的是一种 蛭石保温材料，相对于其它的保温材料而言(如玻璃纤维、纤维素)，这种保温材料用于阁楼的比例偏低。近几年研究发现，有一种品牌的蛭石保温材料可能含有石棉，它是来自美国Libby Mine in Montana 以 Zonolite Attic Insulation 为商标而销售的保温材料。
3：外墙围护 (Siding)：通常是用石棉和水泥做的板，用在外墙的围护上，作用与其他围护材料一样。此板较薄且板底呈波状。
4：屋顶 (Roofing)：通常是用石棉和水泥做的板,也有石棉用于沥青瓦片(Asphalt Shingle) 和 沥青卷材(油毛毡)。
石棉应用于建筑材料的例子还有很多，这几个仅是说明而已。
如何规避风险？
【嘉德置业】什么是房产转让合同？与房产买卖合同有什么不同？
房产转让也是一种房产销售交易，是指：某个物业的原始买主在Closing房屋交接日之前可在不违反房产买卖合同的前提下将物业转让给另外一个买主（受让人）。
在安省，房产转让的情况在楼花市场比较常见，在现房销售市场中并不常见。
为什么会出现房产转让的情况？是否合法？
在建楼花建成之前或现房交接之前，原始买主的家庭状况或经济状况可能发生改变，或由于其他的一些原因，导致他们想放弃拥有某个物业，为避免违反房屋买卖合同而产生高额的经济损失，原始买主可以找到另外一个买家签署房产转让合同，在不改变房产买卖合同的前提下完成合法的房产转让。
土地转让税由谁来支付？会不会产生其他的税？
【嘉德置业】《房产买卖合同》你弄明白了吗？
在多伦多，当我们想买卖物业时，买方和卖方都需要在房产买卖合同上签字。
那么，在这过程中，有多少人认真研究过合同上都写了些什么呢？它是怎样保护我们的利益的？今天嘉德小编就来跟大家谈一谈《房产买卖合同》。
多伦多的房产买卖合同，是由OREA安大略省地产协会联合TREB多伦多地产局制定的专用合同，而且要求必须使用最新版本，文件里面主要分为三部分：主合同，副表，修改/删除条款文件。在该合同未经双方签署同意之前，我们称之为Offer。
在主合同中列有多项条款。这些条款中涉及了几个具体的时间日期：分别是买家下offer的日期；合同有效期；交房日期；产权调查的日期；offer接受日期以及offer中的条件截止日期。
offer有效期：讲明了对方需在规定时间给予答复。超过有效期，则offer失效。卖家经纪收到offer后，会与客户进行沟通，看是否需要调整。如果卖家要求对买家发来的Offer进行调整，卖家经纪会对于买家发出的合同进行修改，并送还给买方，称之为Counter offer。
交房日期：买家将在交房日期拿到钥匙。在此日期之前，并不可以进行装修，暂放物品。在交房前，买家应有一次或一次以上的机会去看房。（附录中应注明）。一般最后一次看房时间为交房期的前1-3天，以检查所购房产的是否以按合同要求清洁/施工完毕，合同中所提到卖家留下来的东西是否都在。合同中也应注明所留物品的具体记录。签合同的时候需注意。看房子时有些希望卖家留下来的物品都需要问清楚，写进合同才可生效。
产权调查的日期：一般律师会为买家代理相关的产权调查，无需担心。
Offer中的条件截止日期：在这个日期之前，如果买家已经取消掉条件，则该合同正式成立。在取消掉条件之前，则是通常讲sold on condition。这里的condition一般包括贷款和验房条件。双方可根据自身的情况在合同中加入另外一些适当的条件。
价格，具体内容和交房日期都可以谈判。在买卖双方的交涉中，必须有书面证明才能受法律保护。