JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。

十余年来,我们着力打造了地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

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【嘉德客服楼花收房系列】 多伦多楼花PDI后交房,准备支票的注意事项有哪些?

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多伦多楼花在PDI后,交钥匙交房的Occupancy环节,律师会全程协助业主与开发商律师处理相应交   接事宜,为入住和后期产权过户逐步完善法律操作。在此环节,时常有业主对经办律师提出的准备10余张空白支票而纳闷,要么还没支票,要么不解为何要这么多支票,非常担心账户的钱不翼而飞。嘉德客服特结合实操经验,对此常见问题,逐一解惑。

一、为什么要十余张空白支票?-用途有二!

一方面,近10张用于支付每月的Occupancy Fee。因为验房后入住(Occupancy)到产权交割之间还有3-10个月不等。业主可入住,可出租(部分开发商不允许),但因实际产权还不属于业主,因此理论上是向开发商租借,需要交纳Occupancy Fee,类似于租金。所以需要提前预备远期空白支票给律师,用于支付每月“租金”。具体金额,开发商和您的律师会严格核算。

另一方面,律师为您办理入住和产权过户两个环节,需要收取律师费。所以要两张支票用于支付服务费。并提前写好支票抬头(律师行)。为确保资金安全,嘉德会为您保存签发的支票,确保律师行费用后,再填写金额。

二、人在国内,还没有支票,怎么办?

在自己加拿大的银行账户的手机银行上,预订支票本,可以寄往嘉德客服,代您收取。或者,请您的任何能开加拿大银行支票的朋友/亲人代您支付也可以。

三、人在国内,支票如何签字?

如果支票已经预订,嘉德客服也代您收取,但业主在国内,无法签字。嘉德客服将帮您UPS快递您的支票本至国内,待签字完成,再寄回嘉德,我们会代您与律师交接支票。

买房,交房,无论何时,何地,何事,嘉德客服都会为您妥善处理。

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