经常有业主来嘉德置业咨询卖房事宜，例如如果我要卖房需要做哪些维护和改进？
今天嘉德小编就简单跟大家介绍下卖房前业主对房屋需要做哪些维护和更新，希望对大家可以能有些帮助。
卖房前我要做些什么维护和改进呢？
首先要做好“表面工作”：
业主在卖房前至少要对房屋进行一定的“美容”，例如：重新粉刷墙壁，修补裂缝，去除异味，房屋清洁，地毯清洗，更换房屋内的照明，将家具针对每个房间的功能进行摆放，等等。嘉德小编认为做好起码的“表面功夫”才能给看房者留下一个好的第一印象，这对房屋的顺利卖出可以起到很大的帮助。
其次最好对房屋进行一定的装修和维护。尽量对买家容易接受，并乐意出钱购买的装修项目上进行更新。例如：
1. 地下室装修或翻新，一般可以将装修的花费加到房价上面。
2. 厨房，卫生间台面更换成石头台面，费用不高，但是效果很好。
3. 地毯换实木地板。很多买主更喜欢实木地板，因为相对于地毯，实木地板更好打理。
4. 厨房橱柜和地面翻新。如果橱柜过于老旧，或已经损坏，建议屋主对橱柜进行翻新，效果不错，装修花费也可以加到房价上面。
5. 更新家电，例如炉头，冰箱等的更新。检查未更换的家电是否都可以正常使用。
6. 刷墙，刷门。
7. 屋顶的维护和更换。
8. 检查窗框和墙体间的封闭是否完好。
9. 检查水管是否有泄露。
有些装修和更新多数买家并不看重，不建议房主在这些项目上多花钱。例如：
1. 园艺，将院内植物修建整齐即可，不需要花钱设计装饰。特别是冬天卖房，白雪覆盖，根本看不到。
2. 泳池，由于个人喜好，一半以上的买家并不愿意因为有泳池而增加购买价格。所以小编也不建议大家在这里多花钱。
更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
嘉德置业： 95 Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
TEL：905-731-2266