经常有业主问，如果我要卖房子，做哪些方面的改进最有用？
最容易被买家接受，并且乐意出钱购买的房屋装修，改进：
1，装修地下室，基本上花费多少至少加在房价上多少。
2，厨房，卫生间台面，改换成花岗岩台面，花费不多，效果很好，至少100%收回。
3，地毯换硬木地板，基本上是必备项目，可以收回，好处：减少过敏源，易打理。
4，将旧灯罩换成水晶灯：提升档次的捷径。
5，家电：更换新家电，成本少，见效快。
最不易被接受，卖不出价钱的项目：
1，园艺，可以自己享受，买家未必接受，特别是冬天卖房，白雪覆盖，根本看不到。
2，泳池，有一半以上的买家，不论中外并不一定会接受。
台面清理，少放东西，刷墙，刷门是最容易见效的办法。