上面都是为了维持房产约定或合法正常使用而登记的权益，这些权益都会在产权上长期“生存”，对所有未来房主都有约束作用。您只要遵循，就无需过分担心。
但嘉德提醒您，如果见到以下项目，请警惕：
1.Liens：代表这个房产上有欠费。譬如：A.房屋成交时，没有缴清政府的过户税，产权上会出现Lien; B.如果公寓有物业欠费，物业公司提醒房主未果，物业公司也可以在房产上登记一个Lien; C.新房开发商如果欠材料费、雇员工资等等，相关受害方也可在房产上登记一个Lien。这些Liens在房屋买卖成交前是都必须去掉的，这个尤其是为了保护买方利益，因为很多欠费都是跟着房屋走而不是卖主。
2. Encroachments：一般是指目标房屋的一部分侵犯到了邻家房屋的领地。一般对独立屋而言的，我们可以很容易地看出其中暗含的法律纠纷，所以成交前要解决。
3. Judgment：这是最需要注意的，代表房主或所在地产与第三方有纠纷并提交法院，如房主与他方有债务纠纷涉及此房，或房主有婚姻官司涉及此房等等。买方一定要注意，凡是在产权调查中发现这类字眼出现，一定要卖方立刻清除，或承诺立刻清除。
4. Financial charges：这通常反映房屋现在的主人或卖家用房产做抵押和有几个贷款。如刚买房时资金不足，需要用房屋抵押，从银行贷房价的50%等等;又比如住到一定时候，家中有事项急需用大笔资金又需用此房抵押申请第二次贷款，如果此时找的是不同的贷款银行，这时房产权证上就会出现两个贷款。这些都是产权调查能够得到的信息，也是卖家在房屋交易中需要承诺还清并从房产权证上清去的。
从以上的产权检查项目中，我们可以了解到，房屋过户必须谨慎。因此嘉德提醒大家，买房时应聘请专业律师，在房子过户前做一次产权调查，以确保买方利益。