同一家公司的经纪 A 和经纪 B, 接受卖家王太委托，做卖家代理，房子是王太和女儿共同所有，叫价 $375,000, 代理协议中只有王太一个人签字，在 MLS 中卖家也只有王太 1 人。
另一家地产公司代表张先生出了一个 offer, 出价 $348,000, 卖家王太接受了， 该 offer 之前经纪 A 口头上谈过，后来签了合作协议。新的合作协议重新认定了佣金分成，减少了付给买家经纪的佣金，经纪 A ，买家张先生的经纪和王太太的儿子口头上都同意了。经纪 A 和 B 都在场。
当天晚些时候，第三家经纪公司代表第二个买家下了另外一个 offer, 出价 $ 369,000, 当晚，王太又签了这个 offer, 这次只有经纪 B 在场。
谈判中唯一出现的卖家王太，告诉 RECO, 是经纪 B 劝告她不要告诉第二个买家经纪另外那个 offer, 而且鼓励她不仅听取第二个买家经纪讲述 offer, 而且要和对方谈判条款。
经纪 A 和第二个买家的经纪都确认，曾经讨论过，在 offer 中加进一个退出条款：规定只有当第一个买家的 offer 失效时，第二个 offer 才生效。 据经纪 A 所讲，这一条开头就提出来了但是都忽略了。等发现了这一错误， 经纪 A 试图联系第二个买家的经纪，做个修改，但是被第二家买家的经纪拒绝了，第二家买家继而接受了签回的 offer.
卖家中王太的女儿没有签任何 offer.
这样做的结果，延迟交房，开始打官司。
RECO 认为：经纪 A 和 B 不够专业， 表现在：
1， 没有保证所有卖家的名字都在代理协议上， MLS 上，和 offer 上。
2， 没有让所有的业主都签字。
3， 没有公平对待多有的客人和经纪
4， 没有给卖家提供竞争机会，同意卖家一房卖两家。
两个经纪都触犯了 RECO 的条例，进而受到以下处罚：
经纪 A 罚 $5,000, 经纪 B 罚 $11,000, 进学习班。