本周四（09/04/2014）嘉德置业请来了在房产买卖行业有着多年专业经验的的法律权威李律师到嘉德总部为经纪们讲解在房产买卖的过程中比较常遇见的法律问题！
一开始，李律师说道，现在很多客户都倾向与买新楼花，包括公寓和独立屋。由于是楼花，加拿大有专门的机构监管及保护买家利益，凡是付了定金购买独立屋的买家，TARION会给予$40,000的保护，而公寓则有20,000.而商业的新楼宇建筑却不受到TARION对定金的保护。
随后，李律师针对买房下订，做了一系列的讲解，并与大家探讨了这段时间房屋市场最火爆的的新闻---北约克公寓开发商卷钱走人，数千买家无法讨回数万定金。律师说道，该开发商从推出楼盘计划案开始至今已有四年。但是至今仍未动工！其实像这样子的情况很少见，如果有留意楼盘的人其实很容易发现问题所在。所以，作为一名专业的经纪，大家有责任和义务去跟进楼盘的开发进度，以确保楼盘开发顺利，即使有问题也能及时发现，及时处理。
另外，关于购买楼花可以退税这一优惠政策，也是吸引众多买家购买楼花的原因之一。但是，需要注意的一样是，这个退税优惠只为自住家庭提供的。若是用于投资，一经发现，需要将免去的税部分交还；
而有一些客户，购买楼花后可能由于各种原因必须要将还未建成的公寓转卖出去，这时就会产生比较复杂的手续、法律及税金问题，卖家除了要付律师费，违约费（视楼盘合同而定）外，还要附上楼盘增值税、HST以及适用税率等。
最后，李律师还有针对性地为嘉德经纪讲解了二手房买卖中需要注意的问题，像地界图和业权保险的重要性以及交房后常会发生的小问题，如房内硬件设备不在良好的工作状态，电费单属于谁，房屋漏水现象的责任等。并且提醒卖方经纪，必须要在合同上注明房屋内的所有正在租赁期间的设备，如热水炉和暖气，如果当时卖家是购买回来的设备，需要提醒卖家要把购买费用付清。以免惹来交房后不必要的麻烦。
本次的培训由于课题的实用以及专业性获得了大批经纪的好评，如果你也希望参加我们的培训，请通过以下方式联系我们。
直线：905-731-2266 Ext. 233
地址： 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2
微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca