2014年5月29日 本周四（05/29/2014），嘉德置业请到了BDC银行的经理范小姐前来嘉德办公室为地产经纪讲解商业贷款中比较常见的问题以及银行对商业贷款者的要求。 首先，范小姐为大家介绍了银行的一些基本情况，包括其历史、发展过程、演变。她说道BDC银行是一家独特的加拿大国营银行，专为中小企业服务，而其最大的独特优势是该银行是其他银行的合作伙伴！提供及补足其他银行没有或者缺少的业务及服务。 (图为嘉德地产经纪认真做笔记) 接下来，范小姐谈到了银行的相关服务和银行评判商贷的标准。其中她说道，银行评判是否贷款，贷款的金额多大都是基于该公司的价值和现金流来判断该公司日后是否能以收入支付本金及利息。更具体地来说，该公司的规模、地点、特色、附近是否有竞争对手都是银行判断贷款的重要因素。然后，范小姐更结合了MOTEL和会计师行贷款实例为大家讲解，其中由于MOTEL会受到季节性变化的影响，会影响到商家收入，因此银行收回款项的风险高了，仅仅贷款65%；而相反的，像会计师行客户都是稳定的，而且他们贷款用来申请购买整个办公室，所以贷出100%。 另外，范小姐强调，如果客户的商业投资超过三百万，银行就需要申请第三方机构对该商业做出价值评估，而低于三百万的就不需要。 在这次的商业地产贷款的培训中，嘉德地产经纪提问踊跃。我们相信，通过此次培训安排，大家都加深了对商业投资的认识，更能在日后服务客户的过程，为客户提供准确的商业物业咨询及服务。 如果你也有兴趣参加嘉德培训及其他活动，请致电： 905-731-2266 ext 233 或李丁总裁专线： 416-648-3678。 上传: