嘉德置业---周四经纪培训讲座

上周四Mar20.2014，嘉德置业应经纪要求安排了一场关于小型公寓的投资与出租的主题培训。

这一天，我们有请到了加拿大枫叶银行的高层主管到来嘉德办公室与大家分享他多年物业投资出租的经验并谈及投资回报、投资报税等心得。

讲座开始，讲师介绍了他在加拿大的背景及他25年以来多次购房的经历，当中谈及他经历房产投资潮的起伏，投资利弊，并感叹他看到加拿大在过去十年间的社区结构发生了很大的变化。他认为，在加拿大大部分的上班族的工资水平十年如一，即使是做到了公司的高层，拿着不错的薪水，但是涨幅依然非常有限，当时因为这个原因，他才开始了有了投资出租物业的念头。在有一份稳定的薪水同时有一份被动的收入，既无需过于操心，又有一份额外的收入，并且不太受经济衰退影响，多年后房价还能翻几番！这也就是在传统中国人思想里买房养老的概念！

讲师建议，要选择投资出租的物业户型非常重要，从商业原则来讲，我们要做到以最小投入，换取最大收益，因此他建议在入住率高的地段投资多户型房产为上策，其中又以多车位为首选。

另外讲师以金字塔形式为到场经纪介绍不同类型物业的投资价值和回报，从家庭旅馆到多房出租、公寓、独立屋、半独立屋、Condo、豪华condo 等等….

最后，他提醒到，投资好的物业能让你实现财务自由，但投资有风险，在投资时要做好资料搜寻，必要时要征求专业人士的意见选好投资物业的地点、控制现金流、挑选有素质的房客以及做好房屋管理等等，也只有这样你才能做到以房养房，以房养老！

整个培训持续了1个半小时，期间到场的20多位经纪提问积极，反应踊跃，并在培训结束后留下来继续讨论。嘉德希望通过办好每一次培训给予经纪们强有力的支持并成为他们背后的脊梁柱。也希望大家能够伴随嘉德一同成长。

如果您也有兴趣参加嘉德的活动，请致电：905-731-7766或者EMAIL: jdlmarketing2013@gmail.com