JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。十余年来,我们着力于打造地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

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李丁七月newletter

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  • 六月市场观察

六月的市场趋于平衡,房地产成交量为8,600单。

08 年六月大多地区平均交易价为$395,866,相对于去年同期的$381,963,上涨了4%。多伦多市平均交易价为$433,082,相对于去年同期的$421,139,上涨了3%。约克和万锦等地的平均交易价为$370,559,相比于去年同期的$355,240,上涨了4%

08年上半年,大多地区平均房价从07年同期的$373,719上涨到$390,054,涨幅为4%。而相对于06年同期,涨幅则为9%。多伦多市上半年平均交易价为$427,198,相对于去年同期的$411,530,上涨了4%,相对于06年同期的$389,313,则上涨了10%。约克和万锦等地上半年的平均交易价为$365,536,相对于去年同期的$347,852,上涨了5%,相对于06年同期的$334,220,涨幅则为9%。

  • 政府实施房屋交易新规

623日起,政府有关房地产买卖的新例FINTRAC生效。新例规定地产经纪在房地产买卖的过程中要收集客户详细资料甚至第三方资料,并填妥收据登记表。新例的实施,旨在防止利用房屋买卖进行诈骗,洗黑钱以从事非法活动和恐怖活动。另一方面,新例也在一定程度上保护了买卖双方的利益。

  • 教会学校排名

第一名: St Justin Martyr UnionvilleSainte-Marguerite-Bourgeoys MarkhamSainte-   Marguerite-d’Youville TorontoSt Michael’s Choir Toronto

第二名:St Dominic Savio Toronto

第三名:St Henry TorontoSt Pius X Toronto

第四名:St Patrick Markham

第五名:St Clement Toronto

第六名:St Anselm TorontoSt Demetrius Toronto

第七名:St Denis TorontoSt Vincent de Paul MarkhamSt Vincent de Paul Toronto

第八名:St Michael Thornhill

第九名:St Sebastian Toronto

第十名:St Benedict UnionvilleSt Charles Garnier Richmond Hill

第十一名:St Edward Markham

第十二名:St Agnes TorontoSt Anthony Thornhill St Anne Richmond HillSt Martha Toronto

第十三名:St Maurice TorontoSt Cecilia Toronto

第十四名:St Rene Goupil Toronto

第十五名:St Richard Toronto

第十六名:St Teresa Toronto

第十七名:St Marguerite BourgeoysSt BonaventureSt Eugene Toronto

第十八名:St Andrews TorontoSt Matthew UnionvilleSt Mary Immaculate Richmond Hill

第十九名:St Joseph The Worker ThornhillSt Gabriel Toronto

  • 六月部分成交的物业

住宅:

  • 成功卖掉位于士嘉堡Kennedy/Steels独立屋。
  • 成功买下位于万锦市Mccowan/16th 街独立屋。
  • 成功买下位于士嘉堡Kennedy/Sheppard一套两居室condo。
  • 成功买下位于万锦市Warden/Hwy 7的NOA2一套两居室预售房。
  • 七月正在出售的物业

住宅:

  • 独立屋位于市中心Queen/Bathurst小葡萄牙区,近唐人街及多大。西人业主,高雅整洁。5卧3厨3卫,超大车库8车位。投资自住首选。业主必售,仅$998,000
  • 豪华Condo位于Yonge/Sheppard'Empress Walk'。地铁, 商场, 电影院, 图书馆一应俱, 设施齐备,立即入住。仅售$239,000
  • 独立屋位于Morningsde/Lawrence全新装修,新塑钢窗,3+2睡房,地下室分门出入。适宜大家庭或小投资。仅售$319,000

预售房:

  • ·South Kingsway/Queensway

湖滨NXT一期和二期,意大利式设计风格豪华condo!面向安大略湖,高尚住宅区,全方位保安,经典设计。拥有各种娱乐设施,健身中心,网球场和室内外游泳池。交通便利,毗邻 Rogers Centre和购物中心。

一期所剩不多,优惠期间一房20万余起。二期一房16万余起。机不可失,欲购从速。

一期二期2010年九月同时完工。

建筑商:Cresford

商业:

  • 汉密尔顿179,000尺学校大楼,包括剧院体育馆图书馆和实验室,99间教室。卖家返租$500,000/年,10%高回报率。投资首选,欲购从速,超值仅售$4,990,000 

恭祝一切顺利

此致!

                                                       李丁

200878

 
上传: 李丁