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多伦多建房(一）

2010年2月5日

在多伦多建房，不管是对老房子的翻建，还是买空地建房，其目的不外是保值增值，建了房子好卖。

有兴趣的朋友，以下几个方面可供参考：

首先要清楚什么是建筑物的市场价值。

一个买家为了跟年迈的母亲住隔壁，宁愿多付3万元买房，那这个价值只是反映了使用价值，并不是其市场价值。

一个卖家打算用地价加上建房费用作为卖价， 这也只是反映了客观价值。

一个房子的地价加上建筑费超出50万，买家只想40万买下，这是其主观价值。

周围的物业成交价在30万-40万，该物业35万成交，反映了其交换价值。