任何宣传资料都不能出错

买家被误导相信，一处物业的厨房有花岗岩台面和有充足的暖风供暖系统的空间，但结果却都没有。

当买家决定购买该物业时，她完全是依据卖房宣传单张中提供的信息。但她所拿到的卖房资料却从来没有得到过认可，只是由售房经纪散发给其他经纪用来参考的草稿。

该物业建筑商的网站上有一份不同的卖房资料，这份卖房资料草稿中把“有花岗岩台面的迷人厨房”作为该物业的一个特点。在所有的相关时间内，这个网站都显示了不正确的关于管道空间的资料。

法官的结论是，售房经纪和买家经纪都违反了他们的诚信责任。而且在所有的有关时间内，他们充当了双重代理人。

买家更换台面和有关管道空间造成的损失一共是$5,186.96。虽然没有证据显示该物业的市场价值有损失。然而，经纪收到的总代理费比所证实的损失要多。因此，法官要求经纪公司和经纪支付买家总代理费$14,680.10.

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