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中产社区-中档房-2011多伦多买房之(四) Unionville 渔人村

 

Kennedy往西,Rodick Rd以东,南至407,北到16th街, Unionvile渔人村以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。

湖畔杨柳轻摆,野鸭绕身,冬可溜冰,夏可散步,附近有著名的美术馆;学冰球,花样滑冰的冰上俱乐部,加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的;还有Unionville图书馆。

这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学,以及以艺术类著称,综合成绩也优异的Unionville高中。Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。加拿大7人组的美术馆;学习游泳,花样滑冰,冰上曲棍球的社区中心都有两个, 像补习英语,法语的Oxford Learning Center 也在其中。

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中产社区-万锦-高档房-The Bridle Trail

沿着Kennedy大道一路向北, 过了Hwy7以后不久,就可以在路的两边看到典雅简单的标志:The Bridle Trail。

这个小区西起Unionville中心街,往东一直到McCowan大道,北至16街,南到Hwy7.

 

该区由著名的建筑商Monarch兴建,Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄,东边则新些,也有78年了。Monarch的房子,楼花开价都要比别人高1-2万,据说是物有所值,从去年几次大风大雨的情况看,车房顶不漏,地下室不进水,甚至不见潮气,可见其质量还是信得过的。

 

整个Bridle trail小区的房子,大多有50英尺x 120英尺的地段, 4卧室,双车房。中间有少量的三卧房,双车库,还有少量百万大宅。

 

该区以白人,早期的香港移民为主,居民多有正常的当地工作,且收入较高,较稳定,该区太空人相对较少,家庭很稳定,和谐。不论白人,香港人对孩子的教育都很重视。区内有两所小学:Unionville Public School Central Park Public School;一所中学:Markville High School. 这三所学校校风,成绩升学率都不错,口碑也很好,值得大家信赖。

 

该区民风朴实,邻里和谐,守望相助,逢年过节,左邻右舍通常会互赠礼物,欢聚一堂。天气和暖时,会见到很多骑自行车,遛弯儿的人们,天寒地冻时,又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心,不远有中国人超市“旺角”,中餐厅很多,西餐也在附近, Unionville Old HouseGrand Island都是很有名的西餐厅。

区内有学舞蹈的AB DanceDance Institute还有学习数学和阅读的Kumon及颇负盛名的Oxford Learning Centre;学习钢琴,歌唱的注册教师协会;加拿大7人组的美术馆;学习游泳,花样滑冰,冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活,学习,交通都很方便。很值得向大家推荐,介绍。

 
上传: 李丁

 

 

中产社区-万锦-高档房-Buttonville

 

在万锦市, 16街南,Hwy7北,Woodbine大道东,Warden路西,不大的一个小区却集中了4个有名的学校:Buttonville 公立小学,Coledale公立小学,圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。

这几所学校,不论在校风,综合成绩方面,经过多年的积累,努力,都赢得了很高的声誉。不论在校生,毕业生以及学生家长,均对他们有很高的评价。这个小区和北约克的名小区相比,具有房龄新,房型整齐的特点。北约克占有交通方便,房型多种多样的优势,但同时也形成了其缺点,交通方便成了一些不能养车的低收入人群的首选,房型的多样化,也使整个社区层次参差不齐,并且促使许多人出租自住物业,隐藏了一些不安定的社会因素。Buttonville和上次介绍的Bridle Trail小区,房型非常整齐,都是 4睡房,双车库。地段多为:50英尺宽,120英尺深。由于区内每家基本都有两部车,所以区内的公交系统形同虚设,乘坐人数很少。如果没有车,生活在该区是不太方便,但同时,也形成了该区出租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定,太空人相对较少,这样的家庭结构,对学生在校,在家,在社区的成长,应该有较好的影响。而且,在这些小区的周围,高层楼房欠奉,更减少了人口密度,相对增加了可利用的资源。例如:更能充分的享用社区中心,老师更有精力照顾每个学生等等。著名的罗杰河流经该区,形成了一条河谷,背靠河谷,坐落着一栋栋瓦顶的独立屋,自然风光甚是难得。果真是“小桥流水“的人家。刚刚为一朋友购得这样的一个住宅,小溪流经后院,溪上的小木桥掩映在婆娑的树林中,让人不禁想起遗梦的廊桥,很是浪漫。

 

 

中产社区-万锦-高档房-Coledale

2005年8月出版, 全加教育方面的权威杂志《当代父母》(Todaysparent)评出了全加拿大前40 名的学校,Coledale 公立小学名列前茅。

该杂志是这样介绍Coledale小学的:

Coledale 公立小学,位于安省万锦市,560 名学生,包括幼儿园到8年级。

Coledale公立小学的室内划艇俱乐部吸引了该校半数的学生参与,他们的划艇队参加了全国室内划艇比赛,并取得了三项全国冠军。。。。该校是全世界头一家将计算机运用于室内划艇比赛的小学。去年该校加入了“阅读和划艇”俱乐部,将阅读活动(包括假期阅读挑战赛,图书馆阅读小组等)和身体锻炼(包括划艇俱乐部,划艇队和“午饭一公里走小组”)有机的结合起来。学生可以从“阅读和划艇”俱乐部取得积分,进而年终获得大奖。

中产社区-万锦-0-5年新的房子哪里好

在中国人比较喜欢的4个购房地区:士嘉堡,北约克,万锦和烈治文山,有一个规模比较大,房型比较齐全的新房区,就是位于万锦市,东起第9街,西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间的新房区。

相比起士嘉堡,北约克的新房区,这里更具规模,配套设施也就不易被忽视;相比烈治文山的新房区,这里还没有那么北,烈治文山的会北到19街。

而且,这里房型齐全,从27万的镇屋,312万的半独立屋,到四,五十万,七八十万的独立屋,一应俱全。更值得一提的是,该区45万到60万的独立屋,其市场价值,远远高于其市场价格。也就是说,被低估了。

 

在该区中,不少位于幽静小巷内的独立屋,占地并不小,房屋本身,面积也在3000尺左右,通常至少会有4-5个卧室,不少还有书房,闪光发亮的硬木地板,现代感很强的卫生间,2层楼高的屋顶,最新流行的家用电器,新颖别致的仿石地砖,室外专业搭建的木台,以及优美的园林设计,所有这一切,在这里,只卖45万到60万,而一过16街,南边的同样的房子要买到75万到85万,还没有这么新。

相信不少人经历过这样的情景,现在50-70万的房屋,99-2000年买的时候,也不过是35-38万,那时候是3-5年新的房子。同样的,这里条件这么好的房子,比一街之隔的房子便宜10-20万,其潜力应该具备。一旦整个发展区建好,安顿下来,如果整体经济不发生灾难性变化,在该区置业的业主,都会有获利的可能。尤其以45-60万之间的业主为甚。

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋,也是发展的方向。

另外值得一提的是,该区有两所很新的小学,进步神速,2003-2004年度已经在全省2800多所小学中,脱颖而出,排到了53名和90名,把一些老名校都甩倒了后面。

另外, 还可以考虑Bayview/Major Mackenzie, Yonge/Elgin mills地区的新房

 
上传: 李丁

 

 

中产社区-万锦-多伦多未来5年最具发展潜力的地区(一)

从约克郡市政规划部门有关人员处了解到,大多伦多地区未来15-20年的规划,有两个发展核心, 一个是位于Yonge街两侧,北起Steels, 南到Sheppard, 逐渐形成多伦多新的市中心; 另外一个就是约克郡的万锦市,在Hwy7两侧,西起Woodbine, 东到McCowan, 兴建高档办公楼和高级公寓,形成约克郡的城市中心。

 纵观Yonge街地区,78年来的发展,使该地区初具规模,Yonge街两侧高楼林立,已经让人有大都市的感觉,在未来5年,随着Finch地铁上盖物业的转让,Finch/Yonge一带建筑的竣工,会使该地区更完美,这是有目共睹的。

人们熟视无睹,或者没有特别注意的是,隐藏在高楼背后的变化。

 Yonge街东侧,一群高楼的背后,一场房屋改造的革命已然在悄悄地进行当中,许多矮小破旧的独立屋,已经或正在被推倒,改建成崭新的百万新居。虽然不敢说美轮美奂,但确实让人眼前一亮,深深感到,这个社区在未来的5年内,整体房价将要翻番,也将从一个中价区,蜕变成一个崭新的高档住宅区。从规模,数量上来讲,这样的提升,在多伦多并不多见。