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2014年作为学生公寓楼盘最火热的一年，多项不同地点楼花均围绕着学生及投资人士为主要人群而大卖。例如：从市中心的Ryerson大学的Alter , 到多大士嘉堡分校的学院派Academy，而今天有约克大学和与多伦多大型购物商场Yorkdale mall 相邻的The Yorkdale公寓！虽然他们地理位置不一，但共有特质使得楼盘推出几天内便销售一空。狂热的消费者与疯涨的楼价，揭示了市场对此类楼盘的庞大需求！

如果你还记得以上各大学区公寓开盘当天人潮汹涌的情景，以及曾面对理想房型时因犹豫不决使机会消纵即逝，那请特别留意此次嘉德置业独家代理，未来20年深具升值潜力社区的公寓--The yorkdale ！

地理位置

约克公寓紧邻YorkdaleMall。位于北社区RaneeAvenue上，AllenRoad正对面（AllenRoad是社区内重要通道，由南往北串连着Lawrence Heights）。北方向的401高速能够快速到达任何地方。Yorkdale社区内众多餐馆，娱乐，购物项目均可在公寓走路范围内到达。出门可达地铁站可直通约克大学，也可轻松到达多伦多市中心，地铁约30分钟到达多伦多大学等等。

房屋构造

两栋楼相望，一栋14层，一栋15层。每栋约330多套单位。外形时尚，吸引。设计师以多伦多很少出现的房型—宽横行(wide shallow)，作为基本构造。大多数地产商构造公寓为窄长行(long narrow)，这样就可以保证建构更多单元以谋取更多利益。但是如此，不仅浪费空间，房屋内光线会极差。宽横型房屋造型能够使阳光很好的照射进来，增设的阳台也能够把屋内面积发挥到极致。因为附近建筑基本属于平面建筑，14层的高楼能够提供住户极好的视觉享受。

公寓强大的增值潜力，不仅仅因为所在地点便捷。社区Lawrence Heights也将在未来二十年内完成庞大的改造工程。

户型单位：

The Yorkdale计划从今年开始，总共分为10期建设，为了推广整体效应，开发商决定以零利润销售前两期作为前期推广。

小型房：169,000起

1房：199，000起

2房+2卫：约299,000左右

以$480价格打败各个名校社区楼盘！（Ryerson大学旁，每平方英尺价格在600-620左右；多伦多大学，每平方英尺在700左右）约克公寓却能轻松到达加拿大这三所名校！

增值潜力政府于2007年，正式提出整个社区的全方位改造计划，计划包括社区所有住宅以及商铺1208个单位。全计划涉及5,300个全新居住单位，已连体别墅和公寓作为基础户型。不仅如此，100英亩的社区公园面积以及环绕街道的专业自行车跑道提供了优美的生活工作环境。

其中改造计划的第一阶段由地产开发公司Context和Metropia承包，从社区北部开始的233个单位，均于改造范围之内。第一阶段将在2015年春天开工，预计7-10年内完成。内容包括一个大型公园，一个社区中心，学校，街面改进至5000公里全新商业面积，预计创造总值达到$350万的职业以及训练机会。

全部Lawrence Heights改造过程会在20年内完工，有望成为多伦多下一个最抢手的社区之一。总投资15个亿，作为此次大型改造工程的第一做楼房，价格绝对是最优惠的。开发商希望构造精英团队，在楼房建造好后，一个接一个卖出，并不希望以超高价格吓跑客人

不难预见到此计划会给这片区域的房屋价格带来的影响，而约克公寓作为领头军--第一阶段改造计划的起点，您将会以最小的投入得到最大的投资汇报。

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