八月 newletter

2008年11月19日
  • 七月市场观察

今年7月，大多地区二手房成交量为7,806单，销售量仍然保持平稳，价格略有上涨。尽管相对于去年同期的8,912单下降了12%，但是相对于06年7月的7,082单，销售量却是上涨了10%。

大多地区7月二手房的平均售价为$371,427，相对于去年的$366,012，涨幅仅为1%。但是相对于06年7月的平均售价$342,034，则上涨了9%。另外，今年和去年一样，平均成交价达到了卖家平均定价的98%。

按地区划分，西部地区7月共成交3,045单，平均成交价为$352,956；中部地区7月共成交1,349单，平均成交价为$467,743；北部地区7月共成交1,519单，平均成交价为$408,815；东部地区7月共成交1,893单，平均成交价为$301,658。

  • 2008年安大略省中学排名

第一名：St Michael’s Choir(Toronto), St Michael (Kemptville), Canadian Int’l School of Hong Kong(Hong Kong), Canadian School of India (Bangalore)               

第二名： Pierre Elliott Trudeau (Markham)                  

第三名：Cardinal Carter Academy for the Arts (Toronto)                  

第四名：London Central(London), Marie-Rivier (Kingston)                

第五名：L’Escale (Rockland)                 

第六名：Glenforest (Mississauga), Jeunes sans frontieres (Brampton)                 

第七名：Lisgar(Ottawa), Aldershot (Burlington)               

第八名：St. Augustine(Markham), Bayview (Richmond Hill), St. Robert (Thornhill)

第九名：Unionville (Unionville), Lawrence Park (Toronto), Chesley (Chesley)                  

第十名：Oakville Trafalgar(Oakville), Marymount (Sudbury), Brockville (Brockville), Lorne Park(Mississauga), Algonquin (North Bay), Abbey Park (Oakville), Renaissance (Timmins)                  

第十一名：St Therese of Lisieux (Richmond Hill), North Toronto (Toronto), Richview (Toronto), Elmira(Elmira)      

       

  • 七月部分成交的物业

住宅：

  • 成功买下位于北约克Yonge/Sheppard的一套一居室公寓。
  • 成功买下位于士嘉堡Warden/McNicoll独立屋。
  • 成功买下位于万锦市Warden/Hwy 7的一套两居室公寓。

商业:

  • 帮助国内大型高新技术企业成功租下位于万锦市Woodbine/Steeles的一万余尺办公室。
  • 八月正在出售的物业

住宅：

  • 独立屋位于市中心Queen/Bathurst小葡萄牙区，近唐人街及多大。西人业主，高雅整洁。5卧3厨3卫，超大车库8车位。投资自住首选。业主必售，仅$998,000
  • 豪华Condo位于Yonge/Sheppard的'Empress Walk'。地铁, 商场, 电影院, 图书馆一应俱, 设施齐备，立即入住。仅售$239,000
  • 镇屋位于Victoria Park/Finch，干净整洁，4+1卧，4卫，2厨镇屋。全新屋顶，新厨房。交通便利，近TTC，学校和商场。仅售$249,000
  • 独立屋位于Kennedy/Steeles，4卧3卫。绝佳地理位置，近Kennedy Public School,太古广场。仅售$499,000
  • 独立屋位于渔人村，安静社区，近UNIONVILLE高中。超大3000余尺，4卧3卫，干净整洁。全新前门，全新无线保全系统。超值仅售$719,000

商业:

  • 汉密尔顿179,000尺学校大楼，包括剧院、体育馆、图书馆和实验室，99间教室。卖家返租$500,000/年，10%高回报率。投资首选，欲购从速，超值仅售$4,990,000
  • Hagersville逼仓土地面积亩。位于Regional Road 20 /Parkview。发展潜力巨大，周围大型居民区正在兴建。 必售，绝佳投资机会。仅售$2,000,000
  • 奥沙华以东3A PLAZA 出售。位于401西线南边，占地面积约英亩.1993年建成，目前有3家3A租户, 自PLAZA建成即入租。周边地区发展潜力巨大。年净收入约17万。售价仅$2,750,000
  • 超值全新装修办公室位于Kennedy/Sheppard，采光一流。配有会议室，接待处，厨房及卫生间。出售仅$95,000
 
上传: 李丁