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【嘉德客服出租系列】 新交楼花,出租前的预备动作,房东要注意什么?

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投资置业的楼花在交房后,准备出租的注意事项很多,每一步都至关重要,因为动作是否到位,确保租金安全与否,合作顺畅与否。一句话,投资收益是否能如期收入囊中。且看嘉德客服逐一总结如下:

.房东自己,预备动作

1.房东保险

交房后,若还未出租,需先买至少三个月空置险,待出租确认后,再转为正常的房东出租保险。

2.建立水电气账户

公寓一般只需开通电费账户,电费从Occupancy至起租日前。注意在final closing 环节,结算核实电费缴纳时段。

3.安装窗帘

如果买房是没有做装修升级,记得在出租前安装好窗帘。一般建议,多伦多常用的垂直遮光帘就可以,也可以安装一体的卷帘。

4.网络租客自助

至于网络,可以提前问下物业大楼的许可网络公司,一般是Rogers或者Bell,告诉租客就好。

5.订金之外的租金

在确定租客后剩余的10个月租金,如果是陌生租客,建议收取posted cheques,因为一般租客考虑到银行信用和手续费,还是不至于10次跳票的。租金相对有保障。

6.交接清单别马虎

建议交接时列明钥匙数量,钥匙上的编号,租金结算方式和其他注意事项。退租时,一一对应,颗粒归仓。

.房东要求租客,必须事项

1.监督开好水电气账户

房东必须要看到租客开立好的账号,否则入住后,费用还记在房东账户,日后再要索取就难了。

2.核实租客保险

入住前确认租客保险已买,避免意外发生。

3.调查背景资料

租客收入及背景信誉调查,核实资质,才能租的放心。

 

嘉德置业,为您出租,上述各类事项,都会严格办理,认真执行。您的房子,交给我们,放心安心!

 

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