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十余年来,我们着力打造了地产界的非凡之旅,

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【嘉德客服出租系列】 多伦多公寓租约到期后注意事项

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买公寓投资,无外乎提前转让和收房后出租。都知道出租前要千小心,万小心,审查租客资质,确定租客保险等等。但是在租约到期后,如何有效避免,到期租客赖着不走,水电拖欠等被动局面呢。以下是嘉德客服根据实操经验总结的小攻略,赶紧看过来。

一.房东需要做

1.若已提前知晓租客可能不再续租,房东已打算提前放租/已确定新租约

确认退租:首先至少提前60天知晓租客不再续租,租客口头同意后,建议和租客签署N11表格(Agreement to End the Tenancy)即:终止租约协议。确保租约如期解约,避免节外生枝,租客赖着不走,影响新的租约。

2.检测类:检测室内电器,用具,有所损坏,拍照取证,及时沟通索赔。

3.归还:钥匙押金,并将退还钥匙试开房门,确认钥匙是否有缺失,是否可用。曾遇到过,租客退还的钥匙三把,就有一把无法使用。

4.水电:要求租客提供逐月付电费的账单,或者电话供电公司,确认租赁期间电费无欠费。避免拖欠费用结转至房东名下。

二.对租客的要求

打扫干净卫生,带走所有物品。归还钥匙,确保钥匙可用,否则扣减钥匙押金。

若是嘉德的客人,我们会在原租约到期前三个月,及时提醒,并协助履行相关手续,及时提前出租,确保新旧租约衔接得当,最大程度减少房屋空置。

一日嘉德客人,一直嘉德朋友,以诚相待,专业服务。

嘉德客服团队,为您服务!让您,省心,放心,安心!

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