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【嘉德客服新房系列】 多伦多新公寓延迟交房赔付,Tarion什么时候到账?

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疫情影响方方面面,多伦多楼花交割,也概莫能外。因为施工受阻,开发商一再推迟Firm Occupancy Date。根据Tarion政策,再确认Firm Occupancy Date之后,再推迟的话,业主可以在Tarion申请延迟交房赔付申请索赔。除延迟交房赔付外,还可实事求是,申请因延迟交房导致的其他费用支出,如搬家,储存等。

但是,延迟申请什么时候申请,需要什么资料,又什么时候赔款到账呢?嘉德客服协助客户多次赔付申请,并顺利赔付到账。现将经验与君共享!

1.申请时间:Firm Occuypancy之后,注册Tarion,在线填写“Delayed Closing/ Occupancy Claim Form”

2.所需资料: Tarion Certificate,这个在PDI 验房之后,开发商会给你。所有提及Firm Occupancy Date日期以及明确推迟展期的所有邮件,均作为附件逐一上传。

3.费用计算:计算从第一封Firm Occupancy Date邮件中明确的交房日子到实际交房日期之间的天数。每日$150,最多$7500,也就意味着延迟交付超过60天,也只能按60天计算。

4.注意区别:请一定确认是Firm Occupancy Date确定交房日的起算,不是First / Final Tentative Date 预计交房日哈。

5.注意细节:在线申请赔付后,会受到Tarion确认的申报单,建议及时将次邮件转发开发商,并告知已申请赔付。有理有据,有章法,为后期索赔提供依据。

6. 赔付到账时间:按照Tarion要求,一般在最后Firm Occupancy Date10天内要赔付到账,但实操有出入。一般开发商会在Final Closing产权过户之前赔付,且大都以Credit的方式计入过户环节的资金抵扣。若到过户环节,仍未赔付,建议提醒自己的律师申辩,并致电Tarion申诉。

嘉德客服不仅:协助您买房卖房,帮助您与开发商沟通所有细节,帮你注册Tarion,开通水电气,看管物业,更是会为您关心交房时效,延迟赔付……方方面面,点点滴滴!嘉德客服,从不让您失望!

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