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说说多伦多新公寓收房之“房产证”产权交割那些事儿!

      在加拿大买房子和国内流程相比,相去甚远。本来以为按揭楼花后,一次到手。结果除了PDI/验房/拿钥匙,还要过上半载,才能“过户”。其中各种环节,花式流程,懵懵懵!初来乍到的亲们经常面临灵魂拷问。

疑问

    灵魂第一问——原来没有所谓的“红本在手”? ??

     加拿大是登记主义,没有房产证,靠登记系统。业主会拥有一个“Property Title”。比如你想卖掉你加拿大的地产,不需要出示任何文件,只需要提交一个九位数的产权登记号码 ,然后买家自己做产权调查。也就是说,在加拿大,证明产权的是第三房的登记信息,而不是房产证。

     加拿大在所有产权交割之前,都需要由律师做卖家的产权调查,以确保卖家的产权是干净的, 即Title Search(产权调查)。 标准的买卖合同都会要求卖家在成交时给买家提供不带任何债务与纠纷的清晰产权clear title。

灵魂第二问——产权过户的流程到底如何???

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多伦多新公寓收房之房产证产权交割流程图水印