JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

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小空间,大格局!地产经纪办公室的秘密!

目前活跃在多伦多的地产经纪已经达到5万多人,但真正能做到“日进斗金”,称得上地产销售业行家的屈指可数。很多人会认为经纪提供的核心服务包括买卖租赁房屋的手续,多年估价杀价的经验,以及对待客户的服务态度。但目前市场上经纪的层次良莠不齐,单凭一张嘴有时候并不能让人信服。

其实做销售这个行业,重在细节。细节决定成败,格局决定未来。有的经纪会把客户当成一块肉,能割一块是一块,有的经纪会把客户当成一项任务,完美的完成这个任务才会让他有最大的成就感。比起靠“忽悠”短期得来的佣金,长久而良好的口碑才是一个好经纪所追求的。有的经纪“吃窝边草”,靠着小聪明啃光了自己周围的资源,几年风光之后便突然没了市场。

有的经纪乃至公司,不温不火,踏踏实实经营自己的口碑和生意,新客变熟客,熟客介绍新客,就这样一点点的发展,非淡泊无以明志,非宁静无以致远。

服务客人最重要的一项就是让客人感受到尊重和舒适。没有人喜欢在狭小杂乱的空间谈生意或是做咨询。经纪的办公室就是自己的招牌,客人是否能从你这里获得专业的服务从进入办公室聊天的那一刻就开始了。

但毕竟不是演电视剧,室内装修的预算有限,经纪们不可能花大价钱着重装修自己的办公室,那么怎样才能既省钱又让自己的办公室焕然一新?

比如把办公室由这样:

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经过简单地装修变成这样:

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是不是很神奇?你以为花了大价钱?NO!小编亲自采访了嘉德置业高级副总Ben Chu并详细记录了整个装修staging的过程,副总办公式整体装修布置下来只花了几千刀!用最简单的家具,打造最时尚的办公室。每一个进来的客户都对这样明亮宽敞的咨询环境赞不绝口。

自身的素养和品位就是作为经纪见第一面的名片,能否让人信任,让人信服,对人是否真诚认真其实小小几个细节就可见得。

你是否也想拥有这样漂亮舒适的办公室?

那么小编就给大家一个细节的预算,告诉你拥有一间有品位的新办公室需要哪些布置。

首先,最大的改动就是室内色彩基调。

原本办公室朝阳,阳光充足,又都是暖色调,加上地毯的质感,一进入办公室虽然感觉很舒适但让人有昏昏欲睡的感觉。家居设计尚可,放到办公室的话很容易让人提不起精神,无法专注眼前的事情。

因此Ben总将地板以及天花板以及地脚线都重新铺置,把地毯换成木纹灰色地板,加固天花板安装射灯,增强屋内光线。加上地脚线使得屋内更有层次感。

天花板+地板+地脚线 +人工 = $3500

 

其次,放置办公书架以及展柜,选择象牙白色,整体看上去清爽洁净。很多人觉得IKEA的家具有的“不上档次”,但其实IKEA的家具色调特别适合现代家具风格,简单的设计和流畅的线条比任何品牌都容易搭配。

全部书架+文件柜+展柜= $3000 (家具来自IKEA网店,部分家具实体店不售卖)

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屋子里面性价比最高的是铺墙纸,墙纸不仅可以保护墙体,淡灰色的立方体纹路也可以降低屋内光线的折射,让室内光线更加柔和。明亮的日光照在身上,尤其是周围都是白色的情况下,像卧室一样,会给人很强烈的要休息的感觉,不容易集中。所以选择这种淡灰色可以有效的解决这个问题。铺剩下的墙纸正好也可以铺办公桌,加个玻璃板就可以将用旧磨损的办公桌焕然一新。

 

墙纸= $100 (Home depot有售)

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经纪各项大奖+室内装饰物(电视+古董打字机+古董放映机+IKEA装饰草坪、植物、台灯)= $1000

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再加上Ben总的一些个人收藏的古董相机,整体装修既专业又有一丝个人风格在里面,过往的同行及来访的客人都赞不绝口。

但毕竟是自掏腰包来装修,很多人觉得这样收拾办公室不值,但Ben总就是这样做什么事情都认认真真的人。要么不做,做就做到最好最完美。当小编问起Ben总的初衷,他只是说:希望客人们能觉得舒服一些,每一个来买房或是咨询的人都能感受到一个专业经纪的素养和品位。

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是的,经纪起到的作用不仅仅是带客人看房,签约合同文件这么简单的程序,而是引导客人,尊重客人,让客人能住上自己心仪的物业。如果经纪自己的品位都堪忧,那很难给客人提供什么建设性的意见。毕竟,一个好的经纪要为客人提供一个未来家的蓝图,从选址到设计到房屋的优势劣势都要有专业且独到的见解。

自身的素养和品位就是作为经纪见第一面的名片,能否让人信任,让人信服,对人是否真诚认真其实小小几个细节就可见得。修身齐家治国平天下,修身况且有问题,何谈齐家?

小空间,但是大格局,背后是一个经纪的良心。