房价无情下滑,近16美国房主沦为“负资产”族

由于房价无情下滑,近六分之一美国房主目前背负的房贷要高于其房屋的价值,这增加了人们拖欠偿还按揭贷款的可能性,而正是这一问题在去年时引发了信贷危机。

 

对于已经陷入低迷的美国经济而言,众多房主沦为“负资产”一族无异于雪上加霜。由于无法再用现有住房申请转按揭贷款,人们会感到手头没有过去宽裕了,外出购物的欲望也随之降低。

 

更多房主沦为“负翁”可能意味着,最终会有更多人丧失房屋止赎权,因为在金融市场出现麻烦时,那些负债额超过其住房价值的人是很难用住房作抵押申请到转按揭贷款的,他们也难以通过卖掉住房来还清背负的按揭贷款。反过来,一处止赎房产往往会拖累相邻住房的价值下降。