JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

电话: 905-731-2266;地址:95 Mural St. Suite 105 /106 Richmond Hill, ON.,CA, L4B3G2 

2010多伦多安居就业

社会保险号码(SIN)

要在加拿大工作,您必须拥有社会保险号码(Social Insurance Number, SIN)。没有这一号码,雇主雇佣您是非法的。另外,您申请政府服务或纳税时也需要这一号码。

 

申请社会保险号码(SIN)

要申请社会保险号码(SIN),您需要到加拿大服务中心(Service Canada Centre) 办理。请拨打1-800-206-7218 查询离您最近的中心地址。

 

在加拿大服务中心(Service Canada Centre),您需要填写一份申请表。另外,您还必须向他们出示证明您的个人身份和确认您的移民身份的证件。

 

当他们接受了您申请,他们将向您寄去一张卡,其上标有您的社会保险号码(SIN)。

2010多伦多安居就医

申请安大略省健康保险计划(OHIP)

 

您的健康卡(Health Card)

OHIP 是安大略省健康保险计划(Ontario Health Insurance Plan)。它提供多种不同的健康医疗服务。它可用来支付最基本的和紧急健康医疗服务的费用。

 

但安大略省健康保险计划(OHIP)不承担药物和牙医服务的费用。

 

健康医疗服务提供者,如医生、医院和便民诊所,在您每次就诊时会检查您的健康卡(OHIP 卡)。因此,始终随身携带您的健康卡很重要,这样您在需要看急诊时可随时接受医疗援助。

 

2010多伦多天气状况

安大略是一个大省,因此不同的地区温度各不相同。即使在同一个地区,温度甚至也有所差异。一般说来,一月份是一年中最寒冷的月份,七月份最热。广播和电视预报员以摄氏(Celsius)度预报温度(C),但也经常附报华氏(Fahrenheit)度(F)温度值。

 

一年有四个季度组成:

冬季– 12 月21 日至3 月19 日

冬季气候寒冷。经常下雪。在冬季的各个月份(十二月、一月和二月)里,本国大多数地区白天和夜间的温度通常都在0°C 以下。该省某些地区的温度可降至-25°C 以下。在安大略省的大多数地区,地面自十二月中旬至三月中旬会有积雪。越靠近北方,冬季越长,并且越寒冷。

 

春季– 3 月20 日至6 月20 日

安省新税下购房成本将暴增1.2至4.7万元

多伦多信息港(记者彭琳报道):安省2009年预算案中已经宣布消费税的合并,这意味着住房成本的大幅上涨。那么,哪些人受创最严重?他们又将承担多少新成本呢?

 

价格低于40万元的住房将缴纳合并后的新税,但是会得到一部分减免;价格在40万元至50万元之间的新房得到的减免较之要少;价格超过50万元的,不会得到丝毫减免。

 

分析师称,根据房屋所在的地点,购房成本将增加1.2万元至4.7万元不等,甚至超过去年土地转让税所带来的新成本。

 

多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)的Van Palmer指出,购房者在买房时不要犯错,要意识到税收增加的现实。

 

如果购买转售房,支付的税收将更多,因为帮助购房的中间人也必须开始收取省消费税(PST)。另外,保险金、房产税,以及产权保险费等也会随着消费税的合并而增加。

《绿色能源法》规定卖屋前要能源审计.地产界不满省府雪上加霜

安省地产界指称,《绿色能源法》所建议的卖屋前法定住宅能源审计措施,将会成为买家大幅压价的筹码。

 

安省省长麦坚迪为《绿色能源法》中所包括能源审计措施辩护,指称强制进行审计是好主意,可以令到买方知道能源成本。

 

根据这法桉,安省的房屋或分契共管住宅买卖交易之前,将须先行进行能源审计(energy audit)。

 

这方面的费用目前约为300元。自由党表示,至于由哪一方负担,则由买方及卖方自行决定,而且省府会继续为这些审计提供150元的抵免。

 

卖屋之前,业主将需要聘请私人承包商来进行能源审查,但法桉不会规定要採取任何行动。这措施只是要为潜在买家提供物业的能源效益状况的资料,以便按喜好行事。

金融海啸致美房价大跌 华人聚居区抗跌力强

据美国《星岛日报》 ,美国大部分屋主日夜担惊受怕房价续泻之际,新一期标普Case-Shiller房价指数显示在过去一年,纽约市房价才降了8.6%。基于独特原因,纽约几个华人聚居地都在这一波的金融海啸中保持平稳,几位专业人士就此分享他们的看法。

 

全美国十城市指数一年下跌19.1%,二十城市指数下跌18.2%。全美的重灾区是凤凰城(-32.9%)、拉斯韦加斯(-31.6%)等,受创最少的达拉斯(-3.3%),纽约掉了8.6%,波士顿更只有7.4%。

 

而在纽约,华人聚居地更平稳。纽约最大亚裔房屋功能机构亚洲人平等会信贷中心副主任冯郁雯从人口、文化与供求问题解释这情况。她指出,多年来华人不断涌入纽约,而且华裔移民大多克勤克俭,储下一笔钱,无非就是为了买一个房子,圆美国梦,这种“一瓦遮头”的思想根深柢固。而且从中国大陆和港台去的人都从原居地经验中,深明透过房屋净值增长累积财富的道理,因此买房的意欲很大。但是曼哈顿华埠虽然柏文密度高居全市前列,不过65%单位是由政府、孔子大厦、亚平会、华策会等团体控制,余下35%大部分又是租金管制柏文,老实讲,除了且林绿、且林塔、喜事打街少量豪华单位,在华埠买柏文的机会几乎是零。