出租公寓是物业投资的一个入门。出租公寓的特点有以下几点：价格低，交通方便，易于打理。非常适合刚刚入门的地产投资人。
同时出租公寓又分为两大类，1. 楼花（期房）。 2. 现房。
楼花投资的风险与回报
相信大部分的投资客已经了解或者享受到了楼花投资的丰厚回报。楼花投资者利用低首付杠杆，楼花价格近年来不断上涨的优势，加上近年来多伦多公寓交易量的增长。使得越来越多的华人地产投资人加入到了“炒楼花”的行列中来。但是，高回报必然伴随着高风险。在这个楼花热的背后，到底隐藏了什么样的风险？我们先来分析一下买楼花真实的花费。