地产经纪培训记录 五十八 资深律师讲解地产合同

今天我公司荣幸地邀请到了著名的资深地产律师余凤仪（Shirley Yee）女士来为大家讲解地产合同条款中的常见错误和注意事项。余律师主要谈了一下几个方面的问题：

• First home buyer的定义；
• Principle residence的定义；
• 已婚人士买房，是否需要双方的签字；
• Survey在合同中的重要性；
• 楼花转让中的交易税的计算；
• 如何在合同增加条款，以便有违反的时候，律师能够保障买家利益；
• 经纪应该跟客人解释，当卖家因为房屋的瑕疵而降价的时候；
• 非居民购房和售房的事宜；
• 代理人的权限事宜。

另外，大家提出了很多平时交易中遇到的各种法律问题，余律师也一一予以解答。