地产经纪培训系列五十 Unionville 学区介绍

培训开始李丁先生首先给大家复习了上一期培训关于士嘉堡地区的内容。接下来，简单介绍了 Etobicoke ， East York ，和 York 的大致情况。 其中， East York 的 Leaside 高中值得关注。 Leaside 高中排名全省前 10 位，是一所非常好的学校。学校周围的 Bayview 以东， Leslie 以西， Eglinton 附近的房地产都很有卖点，是属于近年来每年增值在 20% 左右的地段。

    接下来，李丁先生重点介绍了 Unionville 的房地产特点和学区情况。 Unionville, 即於人村。 该地区主要是在 Hwy7 以北， Woodbine 以东， McCowan 以西和 Major Mackenzie 以南的地区。这个小区交通便利，生活方便，百年历史的 Main St 和 Too Good Pond 风景优美，更有全省排名第一的小学和高中。小区的居民也多是由高收入高学历的家庭组成。这以系列的条件使得 Unionville 成为众多经纪和客户关注的对象， 5 年以内有望成为第二个 York Mills 。下面李丁先生就各个学校分别进行了介绍：

William Bercy 小学

该小学排名安省第一， 对大陆投资移民非常有吸引力。学校周围的几条街， Rea ， Millstone ， Pennock ， Briarwood 的房子都基本上在百万以上。 Woodman’s Chart 附近几条街，靠近图书馆，树林，以及 Too Good Pond, 环境非常优美，这一地段的改建房已经最高售到 220 万。在该学区依然能找到很多可以改建翻新的房源。

Central Park 小学 排名全省第 8 ，学区内还有很好的 Markville 中学， 该中学还接受国际学生。学区内的房价从 30 万的 Linked 房到 60-100 万的独立屋都有选择。

Parkview 小学、 该区是 5 年内翻新重建的重点关注对象。 小区除了从 warden 到 Kennedy ， HWY7 以北的小区以外，还有从 404 到 kennedy ， HWY7 以南的地区，其中包括了 condo 区。同时也有校车接送，对于这一带 Condo 销售很有吸引力。

Coledale 小学和 Unionville High School 在同一区。 Coledale 小学与 2005 年被 Today Parents 杂志评为全国 10 佳小学，更以在阅读比赛的出色表现和著名的划艇俱乐部出名。不足之处是因为新移民的涌入，对于社区环境有一定的影响。小区物业近年来逐渐走高， 80 万以下的独立屋已经很难找到了。由于优越的地理位置，小区内的 Townhouse 和 condo 近年来都涨了很多。

Buttonville 小学同时也属于 Unionville High School 学区。小区内能买到 50-60 的独立屋。也能找到一些适合翻新重建的房源。

Unionville High School 排名全省第一。该学区包括了从 404 以东， Warden 以西， HWY7 以北和 16th ST 以南的地区。该高中的艺术班非常有名，同时普通高中也非常好。虽然该学校的华人比例较高，但是该学区的居民整体素质很高， 随着房子的翻新，房价的上升，会有更多高素质的家庭迁入，因此不用担心学区恶化的问题。

Pierre Trudeau 高中。该高中学区包括了从 Woodbine 到 McCowan ， 16 街以北到 Elgin Mills 的地区。该学区内包括了多伦多最大的豪宅区 Cachet 和第二个大型中高级小区 Cachetwood 。 Cachetwood 的房子一般占地都很大， 60 × 150 尺， 3 车库的房型为主。房价一般在 90-120 之间。值得一提的还有 Angus Glen 。该小区中南北两个高尔夫球场中间，房子的占地也较大，环境非常优美。价格一般在 200 万以上。 Kennedy 以西的地区， 房价就相对低了一些，从 40 几万的 Townhouse 到 50-80 万的独立屋都有选择。其中 Bridle Walk 以西新建的房子销售情况非常好。 Kennedy 和 16th 夹角的以大片空地也已经出售给 4 家开发商，估计后年就可以建成小区。现在可以关注这一地区，以后有相当的升值潜力。

Stonebridge 小学也是值得关注的小学。对该小学的学区划分一定要非常清楚，避免给客户错误的信息。该小学以前都排名很好，但是因为大量新移民的涌入，使得质量有所下降，今年跌到 20 几名。因此，该学校开始了生源限制的措施。

Bur Oak 中学，安省排名第 5 。该小区的房子比 Trudeau 学区的房子便宜了近 10 万。在 Markham RD 以东，小区环境还是很不错的，很适合介绍给工薪阶层。