地产经纪培训系列四十七 地产经纪报税讲座

地产经纪报税讲座

主讲人 ：经验会计师

可以抵扣佣金收入 的费用：

1. 汽车相关费用：汽油费，保险费，汽车修理费，租车费（ lease ）以及折旧等相关费用都可以按照经纪使用的公里数与全年共用的公里数对应比例抵扣；
2. 办公室相关费用：房租，贷款利息，水电等费用都可以以家庭办公室占家居面积的比例予以抵扣；
3. 餐饮与娱乐费用：因商务用途发生的餐饮和娱乐费用可以抵扣总金额的 50% ；
4. 广告费：报纸广告，街角广告牌，宣传页等各种形式的广告都可以作为广告费用在佣金收入里抵扣
5. 其他可以抵扣费用

• MLS fees;
• Broker due;
• Training and Educational materials;
• Office expenses;
• Payment to assistants and referral, ( 出具 T4or T4A).

收入分散的问题

• 给家庭成员支付工资（ T4 ）
• 给家庭成员支付佣金 （ T4A ）

Jeffery 最后提醒大家，自雇经纪一直是税务审计比较严格的行业。经纪报税一定要注意各种费用的合理性。其中费用与收入的比例，同行业中的惯例等都是需要考虑的重要因素，异常的比例和数据都可能会招来税局的审计。此外，一定要注意保留各种费用的证据，应该做到报税的费用都有证据的支持，以便顺利通过税局的审计。