2010年第一季度简报

各位新朋老友，你们好！

再次感谢您们一直以来的支持！2009年11月19日，李丁办公室正式成为嘉德置业有限公司。在过去的3个月期间，我们从最初的一个经纪发展出一个小团队，还在发展壮大中。

嘉德置业每周都有对经纪的培训。如果您或您的朋友，欲从事此行业，欢迎和与我们联系详谈（直线：416-648-3678）。

希望在新的一年里，能更好的服务大家，也由衷地希望得到您们更大的支持！

当前多伦多地区房地产市场

2008年席卷全球的金融危机呼啸而来之时，加拿大地产市场一度陷入停滞阶段，消费者信心指数则伴随着经济萧条而急剧下跌。2010年由于消费者对经济复苏抱有信心，加上利率目前仍保持在创纪录的低位上，因此我们预计上半年买家仍将积极入市并进一步推高房价。

今年1月6日，建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association, 简称BILD)报告称，2009年大多伦多地区新屋销量年涨24%，达到33，165套(新住宅和公寓)，而2008年仅有27,153套。

建筑及土地发展协会称，新屋市场的恢复首先是建筑商削减成本、库存减少带来的，渐渐又受到经济恢复、消费者信心增加、住房变得较易承担等因素的推动。

目前，新屋市场继续回升。据多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)发布的报告，2010年1月份前两周，大多伦多地区新屋销量达到1,749套，近乎是2009年同期(888套)的两倍；平均房价同样上涨，达到395，307元，而09年同期是332,495元。

 独立屋销售走势   

          销售量                          市场存量                    销售价格 

十大热门社区房价

1.  Branksome Hall社区；独立屋平均售价：$2,045,542

2.  Havergal College社区；独立屋平均售价：$670,422

3.  Upper Canada College & Bishop社区；独立屋平均售价：$1020, 966

4.  York mills社区；独立屋平均售价：$1,875,089

5.  Earl Haig社区；独立屋平均售价：$778,013

6.  Uionville社区；独立屋平均售价：$442,598

7.  Bayview s.s 社区（Bayview North and Bayview Hill）；独立屋平均售价：$449,127

8.  Langstaff社区；独立屋平均售价：$833,800

9.  Markville社区；独立屋平均售价：$672,106

10.Trudeau High School社区；独立屋平均售价：$692,300

一月部分成交的物业

      住宅

v  成功买下位于Bayview / 16th Ave一栋独立屋, 成交价 $899,000。

v  成功买下位于 Yonge / Lawrence 一栋独立屋, 成交价 $1285,000。

v  成功买下位于Kennedy / Bur Oak 一栋独立屋，成交价 $489,000。

v  成功买下位于 Mccowan / Bur Oak 一栋独立屋， 成交价 $649,000。

v  成功买下位于Bayview / Major Mackenzie 一栋独立屋，成交价 $699,000。

v  成功买下位于HWY 7 / Kennedy一栋办公室楼， 成交价 $880,000。

v  成功买下位于Leslie / Elgin Mills一个单位镇屋，成交价 $419,000。

v  成功卖出位于 Bayview/ Sheppard一栋独立屋，成交价 $1700,000。

一月正在出售的物业

      商业

v  Woodbine& Steel工商办公室，约1900呎，高顶，可办公可商铺，交通方便，人流旺盛， 车位足，仅$299,000.

v  Leslie/Hwy 7大型餐饮连锁品牌 “Eggsmart” ，2500余呎餐馆生意转让,月收入3万，提供长期签租合同。仅$299,000,机不可失.                                         

v  Leslie/Hwy 7办公室+仓库出租，绝佳地点，靠近时代广场，近高速404/407/401，交通方便。月租仅$3600.

v  Markham Rd/Hwy 401黄金地段高级办公室，适合律师，会计等专业人士。约839呎，交通方便，举步TTC，车位足，仅$158,000.

恭祝一切顺利！

李丁

2010年01月27日