2011多伦多屋价10年升77%

根据地产经纪公司Re/Max昨天发表的报告显示﹐自从2000年以来的10年间﹐在加拿大大部分的城市的平均屋价﹐增长了一倍﹐在调查的16个城市中﹐增幅最大的是利载拿﹐增幅是173%﹐最小的是伦敦-圣汤玛斯地区﹐增幅只有68%。

至於華人聚居的大溫地區﹐增幅是至于华人聚居的大温地区﹐增幅是

128%﹔而大多倫多地區則只有 128%﹔而大多伦多地区则只有

77%。 77%。

根據Re/Max的調查﹐在2000年﹐加國房屋的平均價格是163,915元﹐而在2010年﹐平均屋價是339,030元﹐增幅是106%。根据Re/Max的调查﹐在2000年﹐加国房屋的平均价格是163,915元﹐而在2010年﹐平均屋价是339,030元﹐增幅是106%。

Re/Max說﹐屋價大升的主因得力於加拿大人花了數以千億計的金錢於建新屋及翻新舊屋之上。 Re/Max说﹐屋价大升的主因得力于加拿大人花了数以千亿计的金钱于建新屋及翻新旧屋之上。 在過去10年﹐加拿大人花了4500億元於翻新及裝修之上﹐而興建新屋則花了3400億元。在过去10年﹐加拿大人花了4500亿元于翻新及装修之上﹐而兴建新屋则花了3400亿元。

這些重大投資將房屋的價值提高﹐而不斷增加的人口要買屋亦增加需求﹐因而推高屋價。这些重大投资将房屋的价值提高﹐而不断增加的人口要买屋亦增加需求﹐因而推高屋价。

Re/Max安省/大西洋省份的執行副總裁Michael Polzler說﹐加拿大房屋演化的關鍵是人口增加﹔而隨預計未來人口急增﹐意味加拿大的房屋價值將不斷增加。 Re/Max安省/大西洋省份的执行副总裁Michael Polzler说﹐加拿大房屋演化的关键是人口增加﹔而随预计未来人口急增﹐意味加拿大的房屋价值将不断增加。

大溫樓價在過去10年升了128%，平均價格由2000年的296,000元升至2010年的676,000元。大温楼价在过去10年升了128%，平均价格由2000年的296,000元升至2010年的676,000元。 報告指出，升幅與樓宇供應量有關。报告指出，升幅与楼宇供应量有关。

報告解釋：「雖然供求情況﹑人口增長及外國投資增加，都是支持樓價的重要因素，但新建房屋的支持亦經常被低估。」报告解释：「虽然供求情况﹑人口增长及外国投资增加，都是支持楼价的重要因素，但新建房屋的支持亦经常被低估。」

據統計，溫哥華有超過四分一的房屋在1970年之前興建，而有44%是在1980年之前建成。据统计，温哥华有超过四分一的房屋在1970年之前兴建，而有44%是在1980年之前建成。 「舊房屋所佔的比例很大，而裝修開支在過去十年亦一直上升。」在過去10年，當局批出的住宅建築許可總值350億元。 「旧房屋所占的比例很大，而装修开支在过去十年亦一直上升。」在过去10年，当局批出的住宅建筑许可总值350亿元。

多層式住房(condo)現在更成為新樓宇的最大代表，佔總銷售量一半，平均價格457,887元。多层式住房(condo)现在更成为新楼宇的最大代表，占总销售量一半，平均价格457,887元。 Re/MAX加西區域行政副主席Elton Ash特別提到：「尤其在卑詩省及阿省，多層式住房的銷量在過去10年佔25至50%的住宅銷售。」 Re/MAX加西区域行政副主席Elton Ash特别提到：「尤其在卑诗省及阿省，多层式住房的销量在过去10年占25至50%的住宅销售。」

報告補充，價格將持續上升。报告补充，价格将持续上升。 「在大溫地區的平均價格目前徘徊在791,332左右，按年增長18%，並預期在未來幾個月內繼續上升。」 「在大温地区的平均价格目前徘徊在791,332左右，按年增长18%，并预期在未来几个月内继续上升。」

截止現時，今年售出的住宅，已超過26,000間，按年增長9%。截止现时，今年售出的住宅，已超过26,000间，按年增长9%。 而在整個卑詩省中，基隆那的樓價升幅最驚人，10年內升了156%。而在整个卑诗省中，基隆那的楼价升幅最惊人，10年内升了156%。 較全加國的平均升幅106%多五成。较全加国的平均升幅106%多五成。