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多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

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移民登陆不用愁,多伦多购房交接篇(一)

首先要恭喜移民朋友们在经过漫长的价格拉锯战之后,终于购得自己心仪的房子~然而毕竟是在人生地不熟的加国,这时候通常都会疑惑购房之后还有什么手续要处理呢?嘉德客服来告诉您,您需要着手解决的一些购房后续问题。

 

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关于房屋保险

Home Insurance用来保障业主在房屋遭到意外或者突发灾难时的经济补偿,包括您在房屋修复阶段所承受的损失。如果您所购买的是公寓(Condo, apartment),那么将不需要单独去办理购买房屋保险,您可以根据自己的需要考虑家庭财产保险。如果您所购买的是其他形式的房产,那么您必须购买房屋保险。

保险需要参考的信息主要有您房子的地理位置,索赔情况,以及房子自身的损耗程度等等。建议您多联系几家保险公司进行保险的报价,对不同保险公司的费用政策有所了解之后再进行选择,这样能保证您对您的物业保险的费用有一个正确的定位。

 

关于土地转让税

Land Transfer Tax在不同地区的政策也有所不同,根据业主自身情况和购房情况的也有不同的税务征收标准。Markham, Richmond Hill等地区不需要交付这项费用。而多伦多市中心,midtown,  North York, Scarborough等地区的政策则根据价格的不同有不同额度的土地税务征收,幅度大约是0.5%-2%

 

关于水电气

新业主在入住新房生活之前需要开通水,,, 还有热水器。当然,像热水器的租赁,如果前业主有遗留下来的资源而且使用效果理想,您可以联系相关单位更改信息,直接进行合同的续签。

不过其他几个资源,很多朋友更希望能够自己选择办理,这样更放心。这种情况的话,您可以打电话到该地区的水、电、气的相关公司,建立一个自己的新账户,进行过户交接。一般来说这些公司会需要新业主交1-3个月的押金。有趣的是,在多伦多生活也会有一些省钱小诀窍,比如电力的价格在不同的时间会有不同,周末的电费会比平时便宜许多。这些新业主们都可以在办理业务的时候多加注意~

 

为了移民朋友们能够毫无顾虑地享受新房子新生活的乐趣,入住前的这些手续是万万不能马虎的~